Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava. Op de prestigieuze urbanisatie Vizcondado de Cabanyes in Calonge ligt deze ruime, op het zuiden gelegen villa met prachtig uitzicht op de bergen en deels op zee. Het royale perceel van 2.749 m2 biedt volop privacy en ruimte om optimaal te genieten van het mediterrane leven aan de Costa Brava.
De villa, gebouwd in 1996, heeft circa 450 m2 bebouwde oppervlakte en beschikt over een hoofdwoning, twee zelfstandige studio’s met eigen badkamer, garages voor drie auto’s, diverse terrassen en een privézwembad van 50 m2.

Hoofdwoning:
Via de ruime oprit bereikt u de woning. De woonverdieping bestaat uit een woonkamer, open keuken, een afgesloten serre met schitterend uitzicht, een extra multifunctionele ruimte en een gastentoilet. De woonkamer en keuken zijn nog in de oorspronkelijke staat.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom heeft een en-suitebadkamer en openslaande deuren naar een ruim terras. Ook de overige slaapkamers bieden een mooi uitzicht. Verder zijn er diverse terrassen, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

Twee zelfstandige studio’s:
Naast het zwembad bevinden zich twee aparte studio’s, elk met een eigen badkamer en airconditioning (warm/koud). Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, met behoud van privacy.

Buitenleven en voorzieningen:
Rondom de villa liggen diverse overdekte en onoverdekte terrassen. Het ruime overdekte terras met barbecue, direct bij het zwembad en de studio’s, is perfect om samen te genieten van lange zomerdagen en zwoele avonden.

De woning beschikt over een garage voor één auto onder de villa en een dubbele garage op straatniveau, aangevuld met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder zijn er centrale verwarming op gasolie, inbouwkasten en dubbele beglazing in de studio’s en serre.

Kenmerken:
•Zuidgerichte, vrijstaande villa
•Ca. 450 m2 bebouwde oppervlakte
•Perceel van 2.749 m2
•Prachtig uitzicht op de bergen en deels op zee
•2 zelfstandige studio’s met eigen badkamer
•Privézwembad van 50 m2
•Diverse overdekte en onoverdekte terrassen
•Garages voor 3 auto’s en extra parkeergelegenheid
•Airconditioning in beide studio’s, de multifunctionele ruimte en de masterbedroom
•Centrale verwarming op gasolie
•Dubbele beglazing en kunstof kozijnen in de studio’s en masterbedroom
•Dubbele beglazing en aluminium kozijnen in serre
•Buitendouche met eigen boiler
•Veel privacy en ruimte

Een veelzijdige villa op een gewilde locatie aan de Costa Brava, met volop ruimte, een prachtig uitzicht en twee zelfstandige studio’s. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen en familie en vrienden in alle privacy wil ontvangen.

Staat van de woning: goed
Woonoppervlakte: 206 m2
Bebouwde oppervlakte: 450 m2
Bouwjaar: 1996
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 304 kWh/m2
Emissies: F, 79 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: THNW60MD
Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.