Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusiv apialia costa brava. In der prestigeträchtigen Urbanisation Vizcondado de Cabanyes in Calonge gelegen, bietet diese geräumige, nach Süden ausgerichtete Villa einen atemberaubenden Blick auf die Berge und einen teilweisen Meerblick. Das großzügige Grundstück von 2.749 m2 bietet viel Privatsphäre und Platz, um den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Die 1996 erbaute Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m2 und umfasst ein Haupthaus, zwei separate Studios mit jeweils eigenem Bad, Garagen für drei Fahrzeuge, mehrere Terrassen und einen 50 m2 großen privaten Swimmingpool.

Haupthaus: Das Haus ist über die großzügige Auffahrt erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Wintergarten mit herrlicher Aussicht, ein zusätzlicher Mehrzweckraum und ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Küche sind im Originalzustand erhalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Flügeltüren, die auf eine geräumige Terrasse führen. Die weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls einen wunderschönen Ausblick. Darüber hinaus gibt es verschiedene Terrassen, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.

Zwei separate Studios:
Neben dem Swimmingpool befinden sich zwei separate Studios, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage (warm/kalt). Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig Privatsphäre zu wahren.

Außenbereich und Ausstattung:
Die Villa ist von verschiedenen überdachten und offenen Terrassen umgeben. Die geräumige, überdachte Terrasse mit Grill, direkt am Pool und den Studios, ist perfekt, um lange Sommertage und laue Abende gemeinsam zu genießen.

Das Anwesen verfügt über eine Garage für ein Auto unter der Villa und eine Doppelgarage auf Straßenebene, ergänzt durch Parkplätze auf dem privaten Grundstück. Außerdem gibt es eine Ölzentralheizung, Einbauschränke und Doppelverglasung in den Studios und im Wintergarten.

Ausstattung:
• Freistehende Villa in Südlage
• Ca. 450 m2 Wohnfläche
• Grundstück von 2.749 m2
• Atemberaubender Blick auf die Berge und teilweise auf das Meer
• 2 separate Studios mit eigenem Bad
• Privater Swimmingpool (50 m2)
• Diverse überdachte und offene Terrassen
• Garagen für 3 Autos und zusätzliche Parkplätze
• Klimaanlage in beiden Studios, im Mehrzweckraum und im Hauptschlafzimmer
• Ölzentralheizung
• Doppelverglasung und Kunststoffrahmen in den Studios und im Hauptschlafzimmer
• Doppelverglasung und Aluminiumrahmen im Wintergarten
• Außendusche mit eigenem Boiler
• Viel Privatsphäre und Platz

Diese vielseitige Villa in begehrter Lage an der Costa Brava bietet viel Platz, einen atemberaubenden Ausblick und zwei separate Studios. Ideal für alle, die komfortabel wohnen und Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre empfangen möchten.

Zustand der Immobilie: gut
Wohnfläche: 206 m2
Gebäudefläche: 450 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: E, 304 kWh/m2
Emissionen: F, 79 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: THNW60MD
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchgebühren.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.