Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Située dans le prestigieux lotissement Vizcondado de Cabanyes, à Calonge, cette spacieuse villa orientée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une vue partielle sur la mer. Son vaste terrain de 2 749 m2 garantit intimité et espace pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sur la Costa Brava.

Construite en 1996, la villa développe une surface construite d'environ 450 m2 et comprend une habitation principale, deux studios indépendants avec salle de bain privée, des garages pouvant accueillir trois véhicules, plusieurs terrasses et une piscine privée de 50 m2.

Habitation principale :
L'accès à la demeure se fait par une large rampe. Le niveau principal se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse vitrée fermée offrant une vue magnifique, d'une pièce polyvalente supplémentaire et de toilettes pour les invités. Le salon et la cuisine ont conservé leur état d'origine.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et de portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse. Les deux autres chambres offrent également de belles vues. Par ailleurs, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'une buanderie indépendante et d'espaces de rangement supplémentaires.

Deux studios indépendants :
À proximité de la piscine se trouvent deux studios indépendants, chacun doté d'une salle de bain privée et d'une climatisation réversible (chaud/froid). Ils sont parfaits pour accueillir famille et amis, en leur offrant confort et indépendance.

Espaces extérieurs et équipements :
La villa est entourée de plusieurs terrasses, couvertes et découvertes. La vaste terrasse couverte, équipée d'un barbecue et située près de la piscine et des studios, est idéale pour profiter des longues journées d'été et des douces soirées méditerranéennes.

La propriété dispose d'un garage pour un véhicule situé sous la villa, ainsi que d'un garage double au niveau de la rue ; elle offre également des places de stationnement supplémentaires au sein de la propriété privée. Parmi ses équipements, on peut citer le chauffage central au fioul, les placards intégrés, ainsi que le double vitrage dans les studios et la terrasse vitrée.

Caractéristiques principales :
- Villa indépendante orientée plein sud
- Environ 450 m2 de surface construite
- Terrain de 2 749 m2
- Magnifique vue sur la montagne et vue partielle sur la mer
- Deux studios indépendants avec salle de bain privée
- Piscine privée de 50 m2
- Plusieurs terrasses, couvertes et découvertes
- Garages pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire
- Climatisation dans les deux studios, la salle polyvalente et la chambre principale
- Chauffage central au fioul
- Double vitrage et menuiseries en PVC dans les studios et la chambre principale
- Double vitrage et menuiseries en aluminium sur la terrasse vitrée
- Douche extérieure avec chauffe-eau indépendant
- Grands espaces et grande intimité

Une villa polyvalente située dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava, offrant de beaux volumes, des vues magnifiques et deux studios indépendants. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie confortable et recevoir famille et amis en toute intimité.

Informations sur la propriété :
État : Bon
Surface habitable : 206 m2
Surface construite : 450 m2
Année de construction : 1996
Certificat d'efficacité énergétique (CEE) :
Consommation énergétique : E — 304 kWh/m2
Émissions de CO₂ : F — 79 kg CO₂/m2
Numéro d'enregistrement du CEE : THNW60MD
Non inclus dans le prix : les taxes foncières, frais de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires : Les honoraires de l'agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.