Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Exclusive apialia costa brava. Beläget i det prestigefyllda bostadsområdet Vizcondado de Cabanyes Calonge, denna rymliga villa i söderläge erbjuder fantastisk utsikt över bergen och delvis havsutsikt. Den generösa 2,749 m2 tomten ger gott om avskildhet och utrymme för att fullt ut njuta av medelhavslivet på Costa Brava.
Villan byggdes 1996 och har en bebyggd yta på ca 450 m2 och omfattar ett huvudhus, två oberoende studior med eget badrum, garage för tre bilar, olika terrasser och en 50 m2 privat pool.

Huvudbostad:
Boendet nås via en rymlig uppfart. Vardagsrummet består av ett vardagsrum, ett öppet kök, ett slutet solrum (veranda) med magnifik utsikt, ytterligare ett multifunktionellt rum och en gästtoalett. Vardagsrummet och köket förblir i sitt ursprungliga skick.
Övervåningen har tre sovrum och två badrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum och franska dörrar öppnas till en stor terrass. De andra sovrummen erbjuder också vacker utsikt. Dessutom finns det flera terrasser, en separat tvättstuga, och extra förråd.

Två oberoende ateljéer:
Beläget bredvid poolen finns två separata studior, var och en med sitt eget badrum och luftkonditionering (varmt / kallt)-ideal för värdfamilj och vänner samtidigt som avskildhet.

Friluftsliv och bekvämligheter:
Omgivningen av villan är olika täckta och öppna terrasser. Den rymliga täckta terrassen, komplett med en grill och ligger precis vid poolen och studiorna, är den perfekta miljön för att njuta av långa sommardagar och balmy kvällar.

Fastigheten har ett garage med en bil som ligger under villan, ett dubbelgarage på gatunivå och ytterligare parkeringsplatser på lokalerna. Det är utrustat med oljeeldad centralvärme, inbyggda garderober och dubbelglas i studiorna och vinterträdgården.

Kännetecken:
• Sydläge, fristående villa
•Omkring 450 m2 av byggd yta
•2 749 m2 tomt
•Stunnande bergsutsikter och delvis havsutsikt
•2 oberoende studios, var och en med sitt eget badrum
•50 m2 privat pool
•Various täckta och öppna terrasser
•Garage för 3 bilar plus ytterligare parkeringsplats
•Luftkonditionering i både studios, multi-rum, och det stora sovrummet
•Oljeeldad centralvärme
•Dubbla fönsterrutor och fönsterkarmar av PVC i studiorna och sovrummet
•Dubbla fönsterkarmar av glas och aluminium i verandan
•Utomhusdusch med egen varmvattenberedare
•Erbjuder stor integritet och gott om utrymme

En mångsidig villa i ett eftertraktat läge på Costa Brava, med gott om utrymme, vacker utsikt och två oberoende studior. Perfekt för dem som söker bekvämt boende samtidigt som de kan ta emot familj och vänner i fullständig avskildhet.

Fastighetens skick: god
Boyta: 206 m2
Byggd: 450 m2
Byggår: 1996
Intyg om energiprestanda (EPC):
Förbrukning: E, 304 kWh/m2
Utsläpp: F, 79 kg CO2/m2
Registreringsnummer för EPC: THNW60MD
Ingår inte i priset: fastighetsskatt (enligt nuvarande skattesats i Katalonien) samt notarius publicus och registreringsavgifter enligt tillämpliga skattesatser.
Avgifter: fastighetsmäklare avgifter ingår i försäljningspriset.