Haus in El Catllar, Provinz Tarragona

Ausgezeichnete 3 Betten Villa zu verkaufen in El Catllar Tarragona Spanien

Verkauf Objekt-Nr.: es5554777

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

Ein Paradies für Golfliebhaber: Villa und Casita in El Catllar, Tarragona

Eingebettet in die ruhige und exklusive Landschaft von El Catllar, Tarragona, bietet diese herrliche Villa und ihre begleitende Casita einen unvergleichlichen Lebensstil von Luxus und Ruhe. Nur wenige Autominuten von der renommierten Costa Dorada Golf Club entfernt, ist dieses Anwesen ein Traum wahr geworden für Golffans und alle, die einen privaten, ruhigen Rückzug suchen.
Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein komplettes Wohnerlebnis, das elegante Architektur mit reichlich Outdoor-Annehmlichkeiten und eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Expansion verbindet.

Die Hauptvilla, ein freistehendes Haus mit 280 m2 Wohnfläche (126 m2 nutzbar), ist für Komfort und müheloses Wohnen konzipiert. Sie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils eine private und entspannende Atmosphäre bieten, und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit modernen Ausstattungen. Das Layout ist nachdenklich geplant, um einen einladenden Fluss zwischen den Innen- und Außenbereichen zu schaffen, mit einer großen Terrasse und Balkon bietet zusätzliche Bereiche, um das schöne Klima zu genießen.
Das Haus ist in ausgezeichnetem gebrauchten Zustand, gepflegt mit individueller Heizung und einer Südausrichtung, die dafür sorgt, dass es den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist. Für zusätzlichen Komfort sind das Anwesen und sein Zugang vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst und machen es zu einem einladenden Zuhause für alle.

Outdoor-Wohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten

Das wahre Herz dieses Anwesens liegt in seinen spektakulären Außenräumen, akribisch gestaltet für Freizeit, Entspannung und Unterhaltung. Das weitläufige 1.960 m2 große Grundstück ist eine private Oase, zentriert um einen herrlichen privaten Pool und Jacuzzi. Dieser Bereich ist der perfekte Ort zum Abkühlen an einem warmen Nachmittag, Entspannen mit einem Glas Wein, oder einfach nur Momente der Ruhe unter der spanischen Sonne genießen.
Über den Pool hinaus bietet ein eigener Grillplatz einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellschaftliche Veranstaltungen, so dass Sie unvergessliche Partys und Familientreffen veranstalten können.

Das weite Land ist akribisch angelegt, mit einem üppigen Garten und einem großen offenen Raum, der ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Gelassenheit schafft. Das Anwesen umfasst auch eine separate Sauna neben dem Pool und Jacuzzi und einen Abstellraum, der zusätzliche Flexibilität und Nutzen bietet. Die casita, während bescheiden, bietet einen idealen Raum für ein Home Office, eine Gästesuite oder ein kreatives Studio, die weitere Verbesserung der Vielseitigkeit des Anwesens.
Mit einem eigenen Parkplatz inklusive, Sie und Ihre Gäste haben keine Probleme mit dem Fahrzeug Zugang. Diese Eigenschaft Outdoor-Annehmlichkeiten sind nicht nur Ergänzungen, sie sind Kernkomponenten eines Lebensstils, der die natürliche Schönheit und das sonnige Klima der Costa Dorada umfasst.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage mit einer heißen/kalten Wärmepumpe und einem Kamin für Wintertage, wodurch ein angenehmes Gefühl von Wärme und Gelassenheit, begleitet von der hypnotischen Tanz des Feuers.

Der Grillbereich umfasst eine Bar mit Wasser, ein Waschbecken und eine Bar Flaschenregal Kühlschrank, alle neben dem Pool und Grill. Es ist auch möglich, Ihre eigenen Tomaten, Salat, Paprika, etc. wachsen, da es einen kleinen Bereich als Familiengarten bezeichnet.

Seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist 40 Minuten mit dem Auto von Barcelona entfernt, 4 km von der Autobahn AP7 und 10 Minuten vom AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof, der ganz Spanien mit Hochgeschwindigkeitszügen verbindet, zum Beispiel Barcelona Zentrum ist 30 Minuten entfernt, Madrid Zentrum ist nur 2, 30 Minuten.

Eine einzigartige Investitions- und Entwicklungs-Chance

Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Anwesens ist sein riesiges Grundstück, das geschickt durch eine Partymauer geteilt wird. Diese einzigartige Einrichtung bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit: die Möglichkeit, ein zweites Haus auf dem angrenzenden Land zu bauen. Dies bietet ein enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen, ob Sie ein separates Haus für die erweiterte Familie, ein engagiertes Gästehaus oder ein neues Grundstück für den Verkauf oder für Einkommen mieten möchten.
Dieses Zweizweck-Plot ermöglicht es einem Käufer, nicht nur ein schönes Zuhause zu erwerben, sondern auch eine bedeutende zukünftige Investition zu sichern, ein Merkmal, das selten in einem so prestigeträchtigen und etablierten Standort gefunden wird.

Die strategische Nähe zum Golfclub Costa Dorada macht dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Fundstück. Der Club ist ein Herzstück der Region und bietet nicht nur erstklassigen Golf, sondern auch eine Gemeinschaft und ein soziales Zentrum für Mitglieder. Für einen Golfliebhaber bedeutet das Leben nur wenige Minuten entfernt spontane Runden, einfachen Zugang zu Übungseinrichtungen und eine nahtlose Integration in die Golfgemeinde.
Die Umgebung von El Catllar ist bekannt für seine ruhige, exklusive Atmosphäre, die eine willkommene Flucht aus der Hektik des Stadtlebens bietet und dennoch günstig für alle modernen Annehmlichkeiten gelegen ist.

Das perfekte Gleichgewicht von Abgeschiedenheit und Convenience

Die pulsierende Stadt Tarragona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet einen reichen Wandteppich aus Geschichte, Kultur und Gastronomie. Tarragona bietet als UNESCO-Weltkulturerbe endlose Möglichkeiten für Erkundungen, von seinen antiken römischen Ruinen bis zu seinem lebendigen Hafen. Sie können das Beste aus beiden Welten genießen: die ruhige Ruhe Ihres privaten Anwesens und die lebendige Energie einer historischen Stadt und ihrer wunderschönen Küste.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Regionen Spaniens zu besitzen. Die Kombination aus einem wunderschön gepflegten Zuhause, außergewöhnlichen Outdoor-Annehmlichkeiten und einem wertvollen zweiten Grundstück macht es zu einem herausragenden Angebot auf dem Markt. Ob Sie ein engagierter Golfer, eine Familie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, oder ein Investor mit einer Vision für zukünftige Entwicklung, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage.
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Lebensstil zu erleben, der wirklich Luxus, Natur und endloses Potenzial verbindet.

Über die Gegend

el Catllar ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Tarragona, in der autonomen Gemeinschaft von Katalonien, Spanien. An der schönen Costa Dorada gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus ruhigen ländlichen Leben und bequeme Nähe zu der Küste und der historischen Stadt Tarragona. Das Gebiet ist bekannt für seine sanften Hügel, Olivenhaine und Weinberge, bietet eine malerische mediterrane Landschaft, die diejenigen, die eine ruhigere und authentische spanische Erfahrung zu schätzen wissen.
Im Gegensatz zu den geschäftigen touristischen Resorts an der Küste, El Catllar behält einen ruhigen und traditionellen Charakter, so dass es eine sehr wünschenswerte Wohnlage.

Die Stadt ist geprägt von der Geschichte, mit ihren Ursprüngen aus der Römerzeit. Das bedeutendste historische Wahrzeichen ist das Castell de El Catllar, eine mittelalterliche Burg, die die Skyline der Stadt dominiert. Während eine private Residenz, seine imposante Präsenz und gut erhaltene Architektur sprechen mit der reichen Vergangenheit der Region. El Catllar ist auch Teil eines renommierten landwirtschaftlichen Bereich, und seine lokale Wirtschaft ist auf der Landwirtschaft gebaut, vor allem die Produktion von Olivenöl und Wein.
Dieses Erbe wird durch lokale Festivals und Märkte gefeiert, wo die Bewohner und Besucher frische Produkte und regionale Köstlichkeiten genießen können. Die ruhigen Straßen und die traditionelle Architektur der Stadt bieten einen faszinierenden Einblick in die katalanische Geschichte und Kultur.

Einer der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von El Catllar ist seine außergewöhnliche Lage. Es ist eine perfekte Balance zwischen einem abgelegenen ländlichen Rückzugsort und Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt ist die lebendige, UNESCO-Weltkulturerbe Stadt Tarragona, berühmt für seine gut erhaltenen römischen Ruinen, darunter ein Amphitheater und Aquädukt. Die atemberaubenden Strände der Costa Dorada sind auch leicht zu erreichen, bietet eine breite Palette von Wassersport-und Freizeitaktivitäten.
Außerdem befindet sich der angesehene Golfclub Costa Dorada in unmittelbarer Nähe und macht El Catllar zu einem idealen Ausgangspunkt für den Sport.

Für Reisende ist El Catllar gut mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Der nächste und bequemste internationale Flughafen ist der etwa 15 Kilometer entfernte Flughafen Reus (REU). Der Flughafen Reus bietet eine breite Palette von Flügen, vor allem aus anderen europäischen Städten. Eine größere Alternative ist der Flughafen Barcelona-El Prat (BCN), etwa 90 Kilometer nördlich gelegen.
Der Flughafen Barcelona bietet eine Vielzahl von internationalen und Langstreckenflügen und bietet ein ausgezeichnetes Tor für Besucher aus der ganzen Welt. Von jedem Flughafen aus kann El Catllar bequem mit dem Auto oder Taxi erreicht werden, wobei die Fahrt von Reus aus nur etwa 15-20 Minuten dauert.

Nur 10 Minuten von der Unterkunft entfernt befinden sich mehrere der besten, unberührten Strände Spaniens, wie Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs und Playa de la Mora, alle mit Annehmlichkeiten, Restaurants, Toiletten und Wasserspielzeug-Vermietungen. Neben den Stränden liegt einer der schönsten mediterranen Pinienwälder, die Teil einer Umgebung von Wegen zum Wandern entlang des Meeres und zwischen den Bäumen sind.

MAIN-Features:

* 280m2 Wohnfläche
* 1960m2 Grundstück
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Pool super Größe 21 Meter groß x 7 Breite
* Sauna-Pluz-Whirlpool mit Warmwasserbereiter für den Einsatz im Winter
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Spaniens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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