Villa - El Catllar, Province de Tarragone

Excellente Villa de 3 Chambres à Vendre à El Catllar Tarragona Espagne

Numéro de bien immobilier Esales: es5554777

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragone)

Un paradis pour les amateurs de golf: Villa et Casita à El Cattlar, Tarragone

Niché dans le paysage serein et exclusif d'El Catllar, Tarragone, cette magnifique villa et sa casita d'accompagnement offrent un style de vie inégalé de luxe et de tranquillité. Situé à quelques minutes en voiture du prestigieux Golf Club Costa Dorada, cette propriété est un rêve devenu réalité pour les amateurs de golf et toute personne cherchant une retraite privée et paisible.
C'est plus qu'une simple maison; c'est une expérience de vie complète, mélangeant une architecture élégante avec de nombreux équipements extérieurs et une occasion unique pour l'expansion future.

La villa principale, une maison individuelle couvrant 280 m2 d'espace construit (126 m2 utilisable), est conçue pour le confort et la vie sans effort. Il dispose de trois chambres confortables, chacune offrant une atmosphère privée et relaxante, et deux salles de bains complètes équipées d'installations modernes. La disposition est soigneusement prévue pour créer un flux invitant entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon offrant des zones supplémentaires pour profiter du beau climat.
La maison est dans un excellent état d'occasion, entretenu avec chauffage individuel et une orientation orientée sud qui assure qu'il est baigné dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour plus de commodité, la propriété et son accès sont entièrement adaptés pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une maison accueillante pour tous.

Salon de plein air et des commodités exceptionnelles

Le véritable cœur de cette propriété se trouve dans ses espaces extérieurs spectaculaires, méticuleusement conçus pour les loisirs, la détente et le divertissement. Le vaste terrain de 1 960 m2 est une oasis privée, centrée autour d'une magnifique piscine privée et jacuzzi. Cette zone est l'endroit idéal pour se rafraîchir par un après-midi chaud, se détendre avec un verre de vin, ou simplement profiter de moments de paix sous le soleil espagnol.
Au-delà de la piscine, un barbecue dédié offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux, vous permettant d'accueillir des fêtes inoubliables et des rassemblements en famille.

Le vaste terrain est méticuleusement paysagé, doté d'un jardin luxuriant et d'un grand espace ouvert qui crée un sentiment d'isolement et de sérénité. La propriété comprend également un sauna séparé à côté de la piscine et jacuzzi et une salle de rangement, offrant flexibilité et utilitaire supplémentaires. La casita, tout en étant modeste, offre un espace idéal pour un bureau à domicile, une suite d'invités, ou un studio créatif, améliorant encore la polyvalence de la propriété.
Avec un espace de stationnement dédié inclus, vous et vos invités n'aurez aucun problème avec l'accès aux véhicules. Les équipements extérieurs de cette propriété ne sont pas seulement des ajouts; ils sont les composants essentiels d'un style de vie qui embrasse la beauté naturelle et le climat ensoleillé de la Costa Dorada.

La maison dispose de la climatisation avec une pompe à chaleur chaude/froide et une cheminée pour les jours d'hiver, créant une agréable sensation de chaleur et de sérénité, accompagnée de la danse hypnotique du feu.

L'espace barbecue comprend un bar avec de l'eau, un évier, et un bar réfrigérateur à biberons, tout à côté de la piscine et barbecue. Il est également possible de cultiver vos propres tomates, laitue, poivrons, etc., car il y a une petite zone désignée comme jardin familial.

Ses excellentes liaisons de transport sont à 40 minutes de Barcelone en voiture, à 4 km de l'autoroute AP7, et à 10 minutes de la gare AVE à grande vitesse, qui relie toute l'Espagne avec des trains à grande vitesse par exemple le centre de Barcelone est à 30 minutes, le centre de Madrid est à seulement 2. 30 minutes.

Une occasion unique d'investissement et de développement

Une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son vaste terrain, qui est habilement divisé par un mur de fête. Cette installation unique offre une occasion rare et précieuse: la possibilité de construire une deuxième maison sur le terrain adjacent. Cela offre un immense potentiel pour une variété d'utilisations, que vous souhaitiez construire une maison séparée pour une famille élargie, une maison d'hôtes dédiée, ou une nouvelle propriété à vendre ou à louer pour un revenu.
Ce terrain à double usage permet à un acheteur non seulement d'acquérir une belle maison, mais aussi d'obtenir un investissement futur significatif, une caractéristique rarement trouvée dans un emplacement aussi prestigieux et bien établi.

La proximité stratégique du club de golf Costa Dorada fait de cette propriété une découverte sans précédent. Le club est une pièce maîtresse de la région, offrant non seulement un golf de classe mondiale mais aussi une communauté et un centre social pour les membres. Pour un amateur de golf, vivre à quelques minutes signifie des rondes spontanées, un accès facile aux installations de pratique, et une intégration transparente dans la communauté de golf.
La région environnante d'El Catllar est connue pour son atmosphère paisible et exclusive, offrant une évasion bienvenue de l'agitation de la vie urbaine tout en restant idéalement situé pour toutes les commodités modernes.

L'équilibre parfait de l'isolement et de la commodité

Alors que la propriété offre un environnement isolé et privé, elle est loin d'être isolée. La ville vibrante de Tarragona est à quelques minutes en voiture, offrant une riche tapisserie d'histoire, de culture et de repas. En tant que site du patrimoine mondial de l'Unesco, Tarragona offre des possibilités infinies d'exploration, de ses ruines romaines antiques à son port animé. Vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes: la tranquillité paisible de votre domaine privé et l'énergie vibrante d'une ville historique et de sa belle côte.

Cette maison représente une occasion unique de posséder un coin de paradis dans l'une des régions les plus désirables de l'Espagne. La combinaison d'une maison magnifiquement entretenue, d'équipements extérieurs exceptionnels, et d'un deuxième terrain de valeur en fait une offre exceptionnelle sur le marché. Que vous soyez un golfeur dévoué, une famille à la recherche d'une retraite sereine, ou un investisseur avec une vision pour le développement futur, cette propriété fournit la base parfaite.
Ne manquez pas la chance de vivre un style de vie qui allie le luxe, la nature et un potentiel sans fin.

À propos de la région

El Catllar est une charmante commune située dans la province de Tarragone, dans la communauté autonome de Catalogne, Espagne. Situé sur la belle Costa Dorada, la ville offre un mélange parfait de vie rurale paisible et la proximité pratique de la côte et de la ville historique de Tarragone. La région est connue pour ses collines vallonnées, les oliveraies et les vignobles, fournissant un paysage méditerranéen pittoresque qui attire ceux qui apprécient une expérience espagnole plus tranquille et authentique.
Contrairement aux stations touristiques animées sur la côte, El Catllar conserve un caractère serein et traditionnel, ce qui en fait un lieu résidentiel hautement désirable.

La ville est imprégnée d'histoire, avec ses origines remontant à l'époque romaine. Le monument historique le plus important est le Castell de El Cattlar, un château médiéval qui domine l'horizon de la ville. Alors qu'une résidence privée, sa présence imposante et son architecture bien préservée parlent du riche passé de la région. El Cattlar fait également partie d'une zone agricole renommée, et son économie locale est construite sur l'agriculture, notamment la production d'huile d'olive et de vin.
Ce patrimoine est célébré à travers des festivals et des marchés locaux, où les résidents et les visiteurs peuvent profiter de produits frais et de spécialités régionales. Les rues tranquilles de la ville et l'architecture traditionnelle offrent un aperçu captivant de l'histoire et de la culture catalanes.

L'une des principales attractions d'El Catllar est son emplacement exceptionnel. Il trouve un équilibre parfait entre une retraite rurale isolée et l'accès à de grandes commodités. A quelques minutes en voiture se trouve la ville du patrimoine mondial de l'Unesco de Tarragona, célèbre pour ses ruines romaines bien préservées, y compris un amphithéâtre et aqueduc. Les superbes plages de la Costa Dorada sont également à portée de main, offrant un large éventail de sports nautiques et d'activités de loisirs.
En outre, pour les amateurs de golf, le prestigieux Costa Dorada Golf Club est situé dans les environs immédiats, faisant d'El Catllar une base idéale pour le sport.

Pour les voyageurs, El Catllar est bien relié aux principaux centres de transport. L'aéroport international le plus proche et le plus pratique est celui de Reus (REU), qui est situé à environ 15 kilomètres. L'aéroport de Reus offre une large gamme de vols, en particulier d'autres villes européennes. Une plus grande alternative est l'aéroport Barcelone-El Prat (BCN), situé à environ 90 kilomètres au nord.
L'aéroport de Barcelone offre un grand nombre de vols internationaux et long-courriers, offrant une excellente passerelle pour les visiteurs du monde entier. De l'aéroport, El Catllar peut être facilement atteint en voiture ou en taxi, le voyage de Reus ne prenant qu'environ 15-20 minutes.

À seulement 10 minutes de la propriété se trouvent plusieurs des meilleures plages d'Espagne, non surpeuplées, intactes, telles que Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs et Playa de la Mora, toutes avec commodités, restaurants, toilettes et location de jouets d'eau. A côté des plages se trouve l'une des plus belles forêts de pins méditerranéens, qui font partie d'un environnement de sentiers pour marcher le long de la mer et parmi les arbres.

Caractéristiques de MAin:

* 280m2 d'espace habitable
* Parcelle de 1960m2
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Piscine privée super taille 21 mètres de large x 7 largeur
* Sauna pluz Jacuzzi comprenant chauffe-eau pour une utilisation en hiver
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Espagne
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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