Wohnung in Javea, Provinz Alicante

Erfolgreiche Familien-Restaurant-Geschäft, Verkauf aufgrund der Pensionierung der Eigentümer. Von vielen Einheimischen und Expats auf einer täglichen Basis. In der Nähe von Strand, mit einer großen Terrasse. Als Eigentumswohnung verkauft. Angebot, Küche, Bar, Badezimmer, Terrasse und Restaurant Essbereich. Sehr zu empfehlen.
Leitfaden zu den Gesamtkosten für den Kauf einer Handelsimmobilie (Bar) in Alicante, SpanienIndikativer Kosten-Leitfaden – Alicante, SpanienDieser Leitfaden beschreibt die geschätzten Gesamtkosten für den Kauf einer Handelsimmobilie (Bar) in Alicante, Spanien, basierend auf einem Kaufpreis von 475.000 €. Alle Zahlen sind indikativ und nur für Orientierungszwecke vorgesehen. 1.
Kauf mit einem Commercial MortgagePurchase PriceItemAmountProperty price475.000€Property Transfer Tax (ITP – 10%)47.500€Purchase-Related CostsArtikelGeschätzte KostenNotargebühren (Kauf)1.500€ – 2.500€Land Registergebühren (Kauf)1.000€ – 1.500€Rechtsanwalt / Fördergebühren4.000€ – 6000€Verwaltung / Gestoría / NIE Kosten500€ – 1.000€Mortgage-Related CostsArtikelGeschätzte KostenMortgage Bewertungsgebühr500€ – 800€Mortgage Notar & Amp; Registrierungsgebühren700€ – 1.500€Bank Arrangement / Eröffnungsgebühr0 – 2.000€Geschätzte Gesamtkosten
Einkauf Ohne HypothekenEinkaufspreisArtikelBetrag Immobilienpreis475.000 € Property Transfer Tax (ITP – 10%)47.500 €sfer Tax (ITP – 10%)47.500 €Geschätzte professionelle und administrative KostenArtikelGeschätzte KostenNotargebühren1.500 € – 2.500 €Land Registergebühren1.000 € – 1.500 €Rechtsanwalt / Fördergebühren4.000 € – 6.000 €Verwaltung / Gestoría / NIE Kosten500 € – 1.000 €Geschätzte Gesamtkosten (ohne Hypotheken)Ungefähr 529.500 € – 533.500 €2.Einkaufskosten (mit Hypotheken)Ungefähr 530.700 € – 537.800 € 3.
Voraussichtliche Barmittel bei Abschluss (mit kommerziellem Hypothekarkredit)Auf der Grundlage der typisch spanischen Annahmen für die kommerzielle Kreditvergabe:Darlehen bis zum WertSchätzter DarlehensbetragGeschätzter Barmittelbedarf50% LTV (konservative Kreditvergabe)237.500€293.200 € – 300.30065% LTV (vorbehaltlich Genehmigung)308.750€221.950 € – 229.050 €Wichtige HinweiseDie kommerzielle Hypothekarkreditvergabe in Spanien ist im Allgemeinen konservativer als die Wohnungsbaukreditvergabe.Nicht ansässige Käufer können strengere Kreditkriterien und zusätzliche Dokumentationsanforderungen erfüllen.
Banken können einen Nachweis über Einkommen, Geschäftspläne oder Handelsgeschichte für Hotellerieunternehmen verlangen. Laufende Eigentumskosten wie Gemeindegebühren, lokale Unternehmenssteuern, Versorgungsbetriebe, Versicherungen und Sanierungskosten sind in diesen Schätzungen nicht enthalten. HaftungsausschlussDieser Leitfaden ist nur für Informationszwecke vorgesehen und stellt weder finanzielle, rechtliche oder steuerliche Beratung noch ein verbindliches Angebot dar.
Die Endkosten hängen von den individuellen Umständen des Käufers, den Kreditgeberkriterien, den Honoraren, der Finanzierungsstruktur und den anwendbaren Rabatten oder Anreizen ab, die in dieser Schätzung nicht enthalten sind.
Professionelle rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung sollte immer erhalten werden, bevor mit jedem Immobilienkauf in SpanienProperty Advertisement Disclaimer Die Informationen, Beschreibungen, Fotos, Pläne, Spezifikationen, Preise und andere Details in unseren Immobilienanzeigen enthalten sind nur zu allgemeinen Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Der Endpreis, die Spezifikationen, die Inklusionen, die Verfügbarkeit und die vertraglichen Bedingungen werden vom Eigentümer/Entwickler und/oder der Vermittlungsstelle vor einer Reservierung oder einem Kauf bestätigt und gegebenenfalls in der entsprechenden Reservierungsvereinbarung und/oder den Kaufunterlagen aufgeführt. Interessenten wird empfohlen, alle Informationen, Messungen, Spezifikationen, Inklusionen, Preise und damit verbundenen Kosten vor dem Abschluss einer Verpflichtung zu überprüfen.
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