Appartement in Javea, Alicante provincie

Succesvolle familie restaurant bedrijf, verkopen als gevolg van de pensionering van de eigenaren. Frequent door veel lokale bevolking en expats op een dagelijkse basis. Dichtbij arenal strand, met een groot terras. Verkocht als een freehold eigendom. Aanbieding, keuken, bar, badkamers, terras en restaurant eethoek. Zeer aan te bevelen.
Guide to the Full Purchase Costs of a € 475.000 Resale Commercial Property (Bar) in Alicante, SpainIndicative Cost Guide
Aankoop Met een commerciële hypotheekAankoopprijsItemAmountProperty prijs€ 475.000Property Transfer Tax (ITP 10%)€ 47.500Aankoop-verwante kostenItemGeschatte kostenNotariële kosten (inkoop)€ 1.500 € 2.500Land Registratiekosten (inbegrepen)€ 1.000 € 1.500Advocaat / overdraagkosten€ 4.000 € 6.000Administratie / gestoria / NIE kosten€ 500 € 1.000Mortgage-gerelateerde kostenItemGeschatte kostenStandaardwaarderingskosten€ 500 € 800Mortgage notaris & registratiekosten€ 700 € 1.500Bankarrangement / openingskosten€0 .2.000Estimated Total CostMortgage appreciation fee€500 €500Mortgage notaris & registry fee€700 .500 .
Kopen zonder hypotheekAankoopprijsItemAmount Vastgoedprijs€ 475.000 Overdrachtsbelasting (ITP 10%)€ 47.500Belasting op de opbrengst (ITP 10%)€ 47.500Geschatte professionele en administratieve kostenItemGeschatte kostenNotariekosten€ 1.500
Geschatte contant geld vereist bij voltooiing (met commerciële hypotheek)Gebaseerd op typische Spaanse commerciële krediethypothesen:Laan-naar-waardeGeschatte lening BedragGeschatte contant geld Vereist50% LTV (conservatieve lening)€237.500€293,200 €300.30065% LTV (onder voorbehoud van goedkeuring)€308.750€221.950 €229,050 Belangrijke notesCommercieel hypothecair krediet in Spanje is over het algemeen conservatiever dan woningleningen.Niet-ingezeten kopers kunnen worden geconfronteerd met strengere leencriteria en aanvullende documentatievereisten.
Banken kunnen een bewijs van inkomsten, bedrijfsplannen of handelsgeschiedenis voor horecabedrijven vereisen. Lopende eigendomskosten zoals gemeenschapsvergoedingen, lokale zakelijke belastingen, nutsbedrijven, verzekeringen, en renovatiekosten zijn niet inbegrepen in deze schattingen. DisclaimerDeze gids wordt alleen verstrekt voor informatieve doeleinden en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies, noch een bindend aanbod.
De eindkosten zullen afhangen van de individuele omstandigheden van de koper, de criteria van de kredietverstrekker, de honoraria, de financieringsstructuur en eventuele toepasselijke kortingen of stimulansen, die niet in deze raming zijn opgenomen.
Professionele juridische, fiscale en financiële advies moet altijd worden verkregen voordat u verder gaat met een aankoop van onroerend goed in SpanjeProperty Advertentie Disclaimer De informatie, beschrijvingen, foto's, plannen, specificaties, prijzen en andere details in onze onroerend goed advertenties worden verstrekt voor algemene informatie doeleinden alleen.
Hoewel wij alles in het werk stellen om ervoor te zorgen dat de gepubliceerde informatie juist en actueel is, zijn advertenties niet contractueel bindend en kunnen ze typografische fouten, omissies of onnauwkeurigheden bevatten. Geen informatie in een advertentie mag een contractaanbod vormen of deel uitmaken van een juridisch bindende overeenkomst.
In het geval van nieuwbouw eigenschappen, prijzen, beschikbaarheid, specificaties, afwerkingen en andere voorwaarden zijn onderhevig aan verandering door de ontwikkelaar of eigenaar van onroerend goed zonder voorafgaande kennisgeving. Daarom moeten alle gepubliceerde informatie en prijzen worden bevestigd met de ontwikkelaar/eigenaar en ons agentschap op het moment van het bekijken, reserveren en/of kopen.
Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, omvatten de geadverteerde aankoopprijzen geen belastingen, vergoedingen, professionele kosten, registratiekosten, notariskosten of andere kosten die onder de huidige Spaanse wetgeving van toepassing kunnen zijn. Foto's, computer-gegenereerde afbeeldingen, renders, plattegronden en ander visueel materiaal zijn bedoeld voor illustratieve doeleinden en kunnen niet nauwkeurig de uiteindelijke eigendom vertegenwoordigen.
Artikelen in foto's of renders kunnen niet worden opgenomen in de geadverteerde prijs en kunnen alleen beschikbaar zijn tegen een extra kosten. Dit kan, zonder beperking, meubels, elektrische apparaten, verlichting, decoratieve items, zwembaden, kelders, solariums, terrassen, parkeerplaatsen, garages, opslagruimtes, landschapsarchitectuur en andere armaturen of toebehoren.
De uiteindelijke prijs, specificaties, inclusies, beschikbaarheid en contractuele voorwaarden zullen worden bevestigd door de eigenaar/ontwikkelaar van het onroerend goed en/of het bemiddelende agentschap voorafgaand aan een reservering of aankoop en, indien van toepassing, worden uiteengezet in de desbetreffende reserveringsovereenkomst en/of aankoopdocumentatie. Prospectieve kopers wordt geadviseerd om alle informatie, metingen, specificaties, inclusies, prijzen en bijbehorende kosten te controleren voordat zij een verbintenis aangaan.
Onze agenten zullen graag nadere informatie en verduidelijking verstrekken over alle onroerend goed dat op onze website wordt geadverteerd. Handelt als tussenpersoon/estate agent en de informatie die op deze website wordt gepubliceerd, mag niet worden beschouwd als een vervanging voor onafhankelijk juridisch, fiscaal of technisch advies.