Appartement - Javea, Province d'Alicante

Entreprise de restaurant familial réussie, vente en raison de la retraite des propriétaires. Fréquent par de nombreux habitants et expatriés sur une base quotidienne. Proche de la plage anale, avec une grande terrasse. Vendu comme une propriété en toute propriété. Offrant, cuisine, bar, salles de bains, terrasse et restaurant salle à manger. Hautement recommandé.
Guide des coûts d'achat d'une propriété commerciale de revente de 475 000 € (bar) à Alicante, EspagneGuide des coûts indicatifs – Alicante, EspagneCe guide présente les coûts totaux estimés liés à l'achat d'une propriété commerciale de revente (bar) à Alicante, Espagne, sur la base d'un prix d'achat de 475 000 €.
Achat Avec hypothèque commercialePrix d'achatItemMontantPrix de la propriété€475,000Taxe de transfert de propriété (ITP – 10%)€47 500Coûts liés à l'achatItemFrais de notaire (achat)€1 500 – €2 500Frais de registre (achat)€1 000 – €1 500Frais d'avocat / de transporteur€4 000 – €6 000Frais d'administration / gestoría / NIE€500 – €1 000Frais liés à l'achatItemFrais d'évaluation de la propriété€500 – €800Frais de notaire et d'ampli; frais de registre€700 – €1 500Frais d'arrangement bancaire / frais d'ouverture€0 – €2 000Frais d'estimation
Achat Sans hypothèquePrix d'achatItemMontant Prix de propriété€475,000 Taxe de transfert de propriété (ITP – 10%)€47500Taxe de transfert (ITP – 10%)€47500Frais professionnels et administratifs estimésItemCoût estimatifFrais de notaire€1 500 – €2 500Frais d'enregistrement des terrains€1 000 – €1 500Frais d'avocat / de transport€4 000 – €6 000Frais d'administration / gestoría / NIE€500 – €1 000Frais d'achat estimés (sans hypothèque)Environ € 529 500 – € 533 500 2.Coût d'achat (avec hypothèque)Environ € 530 700 – € 537 800 3.
Estimation des disponibilités à l'achèvement (avec prêts hypothécaires commerciaux) Basé sur des hypothèses commerciales espagnoles typiques:Prêts de prêt estimés Montant estimé Encaisse requise50% LTV (prêts conservateurs)237 500 €293 200 € – 300 300 300655% LTV (sous réserve d'approbation)308 750€221 950 € – 229 050 € Notes importantesLes prêts hypothécaires commerciaux en Espagne sont généralement plus prudents que les prêts résidentiels.
Les banques peuvent exiger une preuve de revenu, des plans d'affaires ou des antécédents commerciaux pour les entreprises d'accueil.Les frais de propriété continus tels que les frais communautaires, les taxes d'entreprise locales, les services publics, l'assurance et les frais de rénovation ne sont pas inclus dans ces estimations.
Les coûts définitifs dépendront des circonstances particulières de l'acheteur, des critères du prêteur, des honoraires professionnels, de la structure de financement et de tout rabais ou incitatifs applicables, qui ne sont pas inclus dans cette estimation.
Conseils juridiques, fiscaux et financiers professionnels doivent toujours être obtenus avant de procéder à tout achat de propriété en EspagneProperty Publicité Disclaimer Les informations, descriptions, photographies, plans, spécifications, prix et autres détails contenus dans nos annonces de propriété sont fournis à des fins d'information générale seulement.
Même si nous faisons tous les efforts raisonnables pour nous assurer que l'information publiée est exacte et à jour, les annonces publicitaires ne sont pas contractuellesment contraignantes et peuvent contenir des erreurs typographiques, des omissions ou des inexactitudes. Aucune information contenue dans une annonce ne doit constituer une offre contractuelle ou faire partie d'un accord juridiquement contraignant.
Dans le cas de propriétés neuves, les prix, la disponibilité, les spécifications, les finitions et autres conditions sont sujets à changement par le promoteur ou le propriétaire de la propriété sans préavis. En conséquence, toutes les informations et les prix publiés doivent être confirmés avec le promoteur/propriétaire et notre agence au moment de la visualisation, de la réservation et/ou de l'achat.
Sauf indication contraire, les prix d'achat annoncés ne comprennent pas les taxes, frais, frais professionnels, frais d'inscription, frais de notaire ou autres dépenses qui peuvent être applicables en vertu de la législation espagnole en vigueur.
Les articles présentés sur des photographies ou des rendus ne peuvent pas être inclus dans le prix annoncé et ne peuvent être disponibles qu'à un coût supplémentaire, notamment les meubles, les appareils électriques, l'éclairage, les objets décoratifs, les piscines, les sous-sols, les solariums, les terrasses, les places de stationnement, les garages, les salles de rangement, l'aménagement paysager et d'autres installations ou accessoires.
Le prix final, les spécifications, les inclusions, la disponibilité et les conditions contractuelles seront confirmés par le propriétaire/développeur et/ou l'agence intermédiaire avant toute réservation ou achat et, le cas échéant, seront indiqués dans le contrat de réservation et/ou la documentation d'achat. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations, mesures, spécifications, inclusions, prix et coûts connexes avant de contracter un engagement.
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