Haus in Cessy, Ain

Ich freue mich, Ihnen diese helle, komplett renovierte Familienvilla von 181 m2 (Carrez-Gesetz) auf einem 980 m2 großen umzäunten Grundstück anbieten zu können. Im Südwesten liegt sie in einer sehr ruhigen Wohngegend. In der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und der Mittelschule sind es nur wenige Gehminuten, und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Genf ist nur 5 Minuten entfernt.
Die geräumigen Zimmer, das traditionelle Dach vor kurzem mit Photovoltaik-Panels ausgestattet, und hochwertige Materialien sind unbestreitbare Vermögenswerte. Komplett renoviert, diese Villa verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, sondern kann leicht über einen bestehenden internen Zugang kombiniert werden. Im unteren Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von fast 40 m2 einschließlich einer Lounge, Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit Zugang zur Terrasse, einem großen und attraktiven Ankleideraum, einem schönen Badezimmer und einem Waschraum. Ein großer 10 qm Keller rundet diesen ersten Abschnitt ab. Das obere Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit insgesamt 36 qm mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Der Flur führt zu einem Büro, zwei Schlafzimmern mit eingebautem Abstellraum und einem schönen Duschraum.
Es gibt auch einen Abstellraum entsprechend der ursprünglichen Lage der Treppe, die die beiden Ebenen verbindet. Dies ist ein hochwertiges Anwesen in ausgezeichnetem Zustand mit schönem Massivholzparkett. Heizung wird durch zwei Pelletöfen zusätzlich zur grundlegenden elektrischen Heizung zur Verfügung gestellt. Im Garten gibt es eine 15 qm Werkstatt und einen Schuppen für die Lagerung.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Xavier richou, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 33 15 75 16 (ref 605831)