Haus in Malijai, Alpes-de-Haute-Provence

Nur 10 Minuten von der Autobahn A51 und 15 Minuten von Digne-les-Bains, dem Kurort und der Hauptstadt des Départements Alpes-de-Haute-Provence, entfernt, erwartet Sie diese traumhafte 4-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2004 in einer ruhigen, sonnigen und begehrten Wohngegend. Auf einem komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten 797 m² großen Grundstück bietet dieses Haus einen unverbaubaren Ausblick und ein ideales Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt vereint. Hauptmerkmale: Villa mit 3 Schlafzimmern (T4) Heller Wohnbereich von ca. 33 m² Südveranda (22 m²), ganzjährig nutzbar Garage + Keller (55 m²) Zwei Einfahrten mit Toren, eines davon elektrisch betrieben Nebengebäude/Gartenhaus (17 m²) Helles und funktionales Interieur: Genießen Sie ein lichtdurchflutetes, nach Norden und Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen, das sich zu einer nach Süden ausgerichteten Veranda öffnet – ideal für Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit – und zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse, perfekt für den Sommer. Die halboffene Küche lässt sich leicht in eine offene Küche umwandeln und schafft so einen noch geselligeren Wohnbereich. Der Schlafbereich, der über wenige Stufen erreichbar ist, umfasst: 3 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Nahezu eingeschossiges Haus – praktisch und komfortabel für den Alltag. Energieeffizienz und Rentabilität: Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen von ca. 2.700 €. Geringe Stromkosten (ca. 1.800 €/Jahr). Elektrische Fußbodenheizung + Klimaanlage. Ein echter wirtschaftlicher Vorteil, selten auf dem Markt: Ihr Haus generiert Einnahmen! Gepflegter Außenbereich: Der umzäunte und bewaldete Garten bietet Olivenbäume (die in manchen Jahren bis zu 10 Liter Öl liefern), Lavendel, Weinreben, Mandelbäume, Lorbeerbäume und einen Gemüsegarten. Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn. Ruhige Wohnlage ohne Lärmbelästigung. Diese Villa eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und vereint Komfort, Licht, Energieeffizienz und Lebensqualität in der Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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