Villa in Malijai, Alpes-de-Haute-Provence

Op slechts 10 minuten van de snelweg A51 en 15 minuten van Digne-les-Bains, een kuuroord en de hoofdstad van het departement Alpes-de-Haute-Provence, vindt u deze prachtige villa met 4 slaapkamers, gebouwd in 2004. De villa is gelegen in een rustige, zonnige en gewilde woonwijk. Gelegen op een volledig omheind en fraai aangelegd perceel van 797 m², biedt deze woning een onbelemmerd uitzicht en een ideale woonomgeving waar comfort en natuur samenkomen. Belangrijkste kenmerken: Villa met 3 slaapkamers (T4) Lichte woonruimte van circa 33 m² Veranda op het zuiden van 22 m², het hele jaar door te gebruiken Garage + kelder van 55 m² Twee ingangen met poorten, waarvan één elektrisch bedienbaar Bijgebouw/tuinschuur (17 m²) Licht en functioneel interieur: U geniet van een lichte, noord-zuid georiënteerde woonkamer met een houtkachel, die uitkomt op: een veranda op het zuiden, ideaal voor maaltijden in elk seizoen, en een terras op het noorden, perfect voor de zomer. De halfopen keuken kan eenvoudig worden omgetoverd tot een open keuken voor een nog gezelligere leefruimte. Het slaapgedeelte, bereikbaar via een paar treden, omvat: 3 ruime slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Vrijwel een gelijkvloerse woning, praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. Energieprestatie en winstgevendheid: Fotovoltaïsche installatie met een jaarlijkse opbrengst van circa € 2.700. Beheerste elektriciteitsrekeningen (circa € 1.800/jaar). Elektrische vloerverwarming + omkeerbare airconditioning. Een echt economisch voordeel, zeldzaam op de markt: uw huis genereert inkomsten! Goed onderhouden buitenruimte: De omheinde en bosrijke tuin beschikt over: olijfbomen (die in sommige jaren tot wel 10 liter olie produceren), lavendel, wijnranken, amandelbomen, laurierbomen en een moestuin. Ideale locatie: Directe nabijheid van voorzieningen. Snelle toegang tot de snelweg. Rustige, residentiële omgeving zonder overlast. Deze villa is ideaal als hoofd- of tweede woning en combineert comfort, licht, energiezuinigheid en levenskwaliteit in de Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Anne Caroline goisque naar le brusquet, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 60 21 63 21 (ref 605797)