Haus in Aunac, Charente

Eine schöne Villa mit zahlreichen Nebengebäuden und einem schönen kleinen Garten im Herzen des charmanten Dorfes Aunac-sur-Charente. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten: ein Chemiker, ein Metzger, ein Friseur, eine Schule, ein Pub, eine Bäckerei und ein Gesundheitszentrum. Die N10 ist weniger als 5 Fahrminuten vom Dorf entfernt.
Das Haus ist trotz aktueller Leerstand wunderbar gepflegt. Heizung wird durch ölbefeuerte Zentralheizung zur Verfügung gestellt; es gibt durchgehend doppelt verglaste Fenster (mit Rollläden an den Straßenfenstern); es gibt eine mechanische Lüftungsanlage für das ganze Haus; das Dach wurde im Jahr 2020 komplett nachgezogen; und das Grundstück ist an Netzdrainage angeschlossen.
Eine hervorragende Eigenschaft, die Charme der alten Welt mit modernem Komfort kombiniert und hervorragendes Potenzial bietet.
Erdgeschoss
-Halle (11m2): Fliesenboden, Treppe, Tür zum Keller unter der Treppe
-Wohnzimmer (27m2): Fliesenboden, Kamin (um ausgekleidet zu werden)
-Speiseraum (23m2): Fliesenboden
-Fitted Küche (12m2): Fliesenboden, zentrale Insel
-Toilette (2m2): Fliesenboden, WC, Waschbecken
-Cellar unten (41. 50m2): Betonboden, Kesselraum
Erster Stock
-Landung: Parkett
-Toilette (2m2): Fliesenboden
-Schlafzimmer (18. 5m2): Parkett
-Schlafzimmer (21m2): Parkett
-Duschzimmer (6m2): Fliesenboden, Dusche, Waschbecken
-Schlafzimmer (10. 50m2): Parkett
-Schlafzimmer (14m2): Parkett
Convertible Dachboden. Strom angeschlossen werden, Tür zum Loft. Potenzial, um ein en-suite Schlafzimmer zu schaffen.
Außen
- Hinterhof mit Tor (gemeinsame Zugangsspur mit Zeichenrechten für den Brunnen am Ende der Fahrspur)
-Garage mit Zwischengeschoss und elektrische Tür (Raum für 3 Autos)
-Waschraum (13. 50m2): Fliesenboden, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
- Pfannkuchen
-Raum auf der Rückseite der Garage (36m2): Holzboden
-Kleiner Garten