Villa in Aunac, Charente

Een prachtig herenhuis met tal van bijgebouwen en een mooie kleine tuin in het hart van het charmante dorpje Aunac-sur-Charente. Het dorp biedt een goed scala aan voorzieningen: een chemicus, een slager, een kapper, een school, een pub, een bakkerij en een gezondheidscentrum. De N10 ligt op minder dan 5 minuten rijden van het dorp.
Het huis is prachtig goed onderhouden ondanks het feit dat het momenteel leeg staat. Verwarming wordt verzorgd door oliegestookte centrale verwarming; er zijn overal dubbel glas ramen (met rolluiken op de straat ramen); er is een mechanisch ventilatiesysteem voor het hele huis; het dak werd volledig opnieuw betegeld in 2020; en het pand is aangesloten op riolering.
Een prachtig pand dat old-world charme combineert met modern comfort en uitstekende mogelijkheden biedt.
Begane grond
-Haal (11m2): betegelde vloer, trap, deur naar de kelder onder de trap
-Woonkamer (27m2): betegelde vloer, open haard (te voeren)
-Eetkamer (23m2): betegelde vloer
-Ingerichte keuken (12m2): betegelde vloer, centraal eiland
-Toilet (2m2): betegelde vloer, toilet, wastafel
-Cellar below (41. 50m2): betonvloer, ketelruimte
Eerste verdieping
-Landing: parketvloeren
-Toilet (2m2): betegelde vloer
- Slaapkamer (18. 5m2): parketvloer
- Slaapkamer (21m2): parketvloer
-Doucheruimte (6m2): betegelde vloer, douche, wastafel
- Slaapkamer (10. 50m2): parketvloer
- Slaapkamer (14m2): parketvloer
Converteerbare zolder. Elektriciteit te worden aangesloten, deur leidt naar de loft. Potentieel om een en-suite slaapkamer te creëren.
Buiten
- Achterplaats met poort (gedeelde toegangsbaan met trekkingsrechten voor de put aan het einde van de rijstrook)
- Garage met mezzanine en elektrische deur (ruimte voor 3 auto's)
- Wasruimte (13. 50m2): betegelde vloer, wasmachine aansluiting, wastafel
- Pantry
-Kamer aan de achterkant van de garage (36m2): houten vloeren
Kleine tuin.