Villa - Aunac, Charente

Une belle maison de maître avec de nombreuses dépendances et un joli petit jardin au coeur du charmant village d'Aunac-sur-Charente. Le village offre une bonne gamme d'équipements: un chimiste, un boucher, un coiffeur, une école, un pub, une boulangerie et un centre de santé. La N10 est à moins de 5 minutes en voiture du village.
Le chauffage est assuré par le chauffage central au fioul; il y a des fenêtres à double vitrage (avec des volets roulants sur les fenêtres orientées vers la rue); il y a un système de ventilation mécanique pour l'ensemble de la maison; le toit a été complètement retillé en 2020; et la propriété est reliée au drainage du réseau.
Une superbe propriété alliant charme ancien au confort moderne et offrant un excellent potentiel.
Rez-de-chaussée
-Hall (11m2) : sol carrelé, escalier, porte menant à la cave sous les escaliers
-Salle de séjour (27m2): carrelage, cheminée (à tapisser)
-Salle à manger (23m2): sol carrelé
-Cuisine équipée (12m2): carrelage, île centrale
- Toilette (2m2) : carrelage, WC, lavabo
-Cellar ci-dessous (41. 50m2): plancher en béton, chaufferie
Premier étage
-Débarquement: parquet
- Toilette (2m2) : carrelage
-Chambre (18. 5m2) : parquet
-Chambre (21m2) : parquet
-Salle de douche (6m2): carrelage, douche, lavabo
-Chambre (10. 50m2) : parquet
-Chambre (14m2) : parquet
grenier convertible. Electricité à connecter, porte menant au loft. Potentiel de créer une chambre en-suite.
Extérieur
- Cour arrière avec portail (voie d'accès partagée avec droits de dessin pour le puits à l'extrémité de la voie)
-Garage avec mezzanine et porte électrique (espace pour 3 voitures)
- Salle de blanchisserie (13. 50m2): carrelage, connexion à la machine à laver, lavabo
- C'est le garde-manger.
-Chambre à l'arrière du garage (36m2) : plancher en bois
-Petit jardin