Haus in Saint-Chinian, Herault

Hübsches Weinbaudorf mit Geschäften, 25 Minuten von Beziers, 10 Minuten von Saint Chinian, Cessenon sur Orb und 5 Minuten von den Stränden des Flusses Orb.

Superb, komplett renoviertes einstöckiges Haus aus den 50er Jahren, bietet insgesamt 120 m2 Wohnfläche, sowie zwei unabhängige Nebengebäude: ein umgebautes Studio (16 m2) , eine schöne Veranda (28 m2) und eine ehemalige professionelle Praxis mit separatem Zugang (20 m2). Auf einem 710 m2 großen Grundstück mit Schwimmbad gelegen, in einem charmanten Dorf nur 5 Minuten von einer lebhaften kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Markt: und 5 Minuten von den berühmten Flussbädern.

Haupthaus
14. 7 m2 Eingangshalle + 12 m2 Esszimmer + 7 m2 Einbauküche (Möglichkeit der Erweiterung des Esszimmers) + 36 m2 Wohnzimmer mit Kamin + 3 Schlafzimmer von 12 m2, 12 m2 und 12. 4 m2 + 4 m2 Badezimmer (Bad, Bidet, WC, Waschbecken) + 8 m2 Ankleidezimmer (ehemaliges Schlafzimmer) + 2. 9 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC).

Anhang 1
Grosse 28 m2 große Veranda mit Zugang zu einem 16 m2 großen Studio (Küchenbereich mit Herd, Waschbecken, Kühlschrank) + Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC).

Anhang 2
Ehemalige professionelle Praxis bestehend aus einem 14 m2 großen Raum mit 3 m2 Schrank + einem 5 m2 Raum (Warteraum) mit Zugang zu einem WC und Waschbecken.

Garage 41 m2

Sonstiges = Zentralheizung und Warmwasser mit Wärmepumpe + Grundsteuer in Höhe von 1751 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 790 Euro und 1110 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine Arbeit erforderlich außer für Dekoration.

Preis = 329. 400 Euro (Charme, friedliche Umgebung!)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 84915
Grundstücksgröße: 120 m2
Grundstücksfläche: 710 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Bezug: PS365000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten