Villa - Saint-Chinian, Hérault

Joli village viticole avec commerces, à 25 minutes de Béziers, à 10 minutes de Saint Chinian, Cessenon sur Orb et à 5 minutes des plages de la rivière Orb.

Superbe maison d'un étage entièrement rénovée datant des années 50, offrant un total de 120 m2 d'espace de vie, plus deux dépendances indépendantes: un studio transformé (16 m2), une belle véranda (28 m2) et une ancienne pratique professionnelle avec accès séparé (20 m2). Situé sur un terrain de 710 m2 avec piscine, dans un charmant village à seulement 5 minutes d'une petite ville animée avec toutes les commodités: magasins, cafés, restaurants, marché: et à 5 minutes des célèbres bains de rivière.

Maison principale
14. 7 m2 hall d'entrée + 12 m2 salle à manger + 7 m2 cuisine équipée (possibilité d'élargir la salle à manger) + 36 m2 salon avec cheminée + 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12. 4 m2 + 4 m2 salle de bain (baignoire, bidet, WC, lavabo) + 8 m2 dressing (ancienne chambre) + 2. 9 m2 salle de douche (douche, lavabo, WC).

Annexe 1
Grande véranda de 28 m2 avec accès à un studio de 16 m2 (cuisine avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + salle d'eau (douche, lavabo, WC).

Annexe 2
Ancienne pratique professionnelle comprenant une chambre de 14 m2 avec grand placard de 3 m2 + une chambre de 5 m2 (salle d'attente) avec accès à un WC et lavabo.

Garage 41 m2

Divers = Chauffage central et eau chaude avec pompe à chaleur + taxe foncière de 1751 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 790 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + aucun travail requis sauf pour la décoration.

Prix = 329.400 Euros (Charmant, environnement paisible!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 84915
Taille de la propriété: 120 m2
Surface du terrain : 710 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
Référence: PS365000EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin