Haus in Marseillan, Herault

Ein solides und geräumiges Dorfhaus mitten im Herzen von Marseillan, einer der charaktervollsten kleinen Hafenstädte des Herault am Étang de Thau. Das Haus bietet großzügigen Wohnraum auf vier Ebenen, mit einer großen Garage im Erdgeschoss. Nach oben finden Sie eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einem TV-Raum verbunden ist. Darüber hinaus finden Sie zwei ensuite Schlafzimmer, ein kleines Büro und eine Terrasse mit Blick auf die Dächer.
Dorfhäuser dieser Größe, mit einer Garage und einer Dachterrasse, sind schwer zu kommen, in einem Ort wie diesem. Also, warten Sie nicht, um dieses Juwel zu sehen!

Marseillan ist berühmt für seine Austern- und Muschelfarmen, seinen lebhaften Hafen und sein Dorfzentrum voller unabhängiger Geschäfte und Cafés, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind. Der Strand von Marseillan-Plage ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Beziers ist weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eine Eingangshalle bietet Zugang zur großen Garage, die hervorragende Lager- oder Werkstattpotenziale bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein älteres Badezimmer.

Erster Stock: Ein geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, TV-Raum und Essbereich. Die verschiedenen Räume fließen ineinander ein und behalten dabei das Gefühl der Trennung. Ein separates WC befindet sich im Flur. Die gut ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen großen Gasherd und eine Speisekammer. Von der Küche aus bietet ein Balkon einen angenehmen Außenbereich.

Zweiter Stock: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Badezimmer beherbergt auch eine Waschmaschine und Trockner. Ein kleineres Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene ab.

Dritte Etage: Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Dächer.

Extras: Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpen.

* Ort
Marseillan ist eine malerische kleine Stadt zwischen Sete und Beziers. An der Etang de Thau mit ihren vielen Austernbauern gelegen, war es ein aktiver Fischerhafen. Das Dorf befindet sich am Ende des UNESCO-Weltkulturerbes des Canal du Midi.

Entdecken Sie diese angenehme Stadt über die Quais des Hafens und genießen Sie Meeresfrüchte in einer der vielen Restaraunts mit Blick auf die Boote. Die Stadt selbst ist auch schön zu erkunden, mit seinem Labyrinth von kleinen Straßen, der Kirche des heiligen Johannes des Täufers aus dem 17. Jahrhundert und der traditionellen überdachten Markthalle.

Der lange Sandstrand des nahegelegenen Marseillan Plage eignet sich perfekt zum Bau von Sandburgen und zum Baden oder anderen Wassersport. Oder Sie können entlang des Canal du Midi, der den ganzen Weg nach Toulouse führt, spazieren oder radeln.

Neben den Austernfarmen könnte ein weiterer kulinarischer Ausflug ins La Maison Noilly-Prat, Frankreichs erster Wermuthersteller, sein. Hier können Sie eine Reihe von Erlebnissen buchen, von schüttelnden Cocktails bis hin zu einer Wermutverkostung.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Energierating: C. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 140 m2
Taxe Fonciere : 1904 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34340:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Süd-Nach-Dorf entlang der Étang de Thau
* Zu Fuß Entfernung zum Hafen und Dorfzentrum
* Geräumige Garage
* Dachterrasse mit Aussicht
== Einzelnachweise ==
* 2 Schlafzimmer (plus kleines Büro), 2 Badezimmer
* Zu Fuß Entfernung zum Hafen und Dorfzentrum
* 35 Minuten von Beziers
* 20 Minuten vom Flughafen