Villa in Marseillan, Herault

Een solide en ruime dorpswoning midden in het hart van Marseillan, een van de meest karakteristieke kleine havensteden van de Herault aan de Étang de Thau. Het huis biedt royale woonruimte over de vier verdiepingen, met een grote garage op de begane grond. Gaande, vindt u een goed uitgeruste keuken en een woonkamer verbinding met een eethoek en een tv-kamer. Verder vindt u twee ensuite slaapkamers, een klein kantoor en een terras met uitzicht op de daken.
Dorpshuizen van deze grootte, met zowel een garage als een dakterras, zijn moeilijk om langs te komen op een locatie als deze. Dus, wacht niet om dit juweel te bekijken!

Marseillan is beroemd om zijn oester- en mosselkwekerijen, de levendige haven en het dorpscentrum vol onafhankelijke winkels en cafés, die op loopafstand van het huis liggen. Het strand van Marseillan-Plage ligt op slechts een paar minuten afstand, en de luchthaven van Beziers ligt op minder dan een half uur met de auto.

* Property Layout
Begane grond: Een inkomhal geeft toegang tot de grote garage, die biedt uitstekende opslag of werkplaats potentieel. Een oudere badkamer is ook gelegen op dit niveau.

Eerste verdieping: Een ruime woonkamer bestaande uit een woonkamer, tv-kamer en eethoek. De verschillende ruimtes stromen in elkaar, met behoud van een gevoel van scheiding. Een apart toilet is gelegen in de hal. De goed uitgeruste keuken grenst aan de eethoek en omvat volledige keukenmeubilair, een grote gasfornuis en een bijkeuken. Vanuit de keuken biedt een balkon een aangename buitenplek.

Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een badkamer is ook geschikt voor een wasmachine en droger. Een kleinere studeerkamer of derde slaapkamer en een inloopkast completeren dit niveau.

Derde verdieping: dakterras met uitzicht over de omliggende daken.

Extra's: Verwarmen en koelen via luchtwarmtepompen.

* Locatie
Marseillan is een pittoresk stadje tussen Sete en Beziers. Gelegen aan de Etang de Thau met zijn vele oesterboeren, was het vroeger een actieve vissershaven. Het dorp bevindt zich aan het einde van de unesco werelderfgoedlocatie van het Canal du Midi.

Ontdek dit aangename stadje via de kade van de haven, terwijl u geniet van zeevruchten in een van de vele restaraunts met uitzicht op de boten. De stad zelf is ook leuk om te verkennen, met zijn doolhof van kleine straatjes, de 17e eeuwse kerk van Sint Johannes de Doper, en de traditionele overdekte markthal.

Het lange zandstrand van het nabijgelegen Marseillan Plage is ideaal voor het bouwen van zandkastelen en genieten van een verfrissende zwemmen of andere nautische sporten. Of u kunt wandelen of fietsen langs het Canal du Midi, dat helemaal naar Toulouse gaat.

Naast de oesterkwekerijen kan er nog een culinaire excursie plaatsvinden naar La Maison Noilly-Prat, de eerste Franse fabrikant van vermout. Hier kunt u een scala aan ervaringen boeken, van het schudden van cocktails tot een vermouthproeverij.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Energierating: C. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 140 m2
Taxe Fonciere : € 1904; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 33440:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* South-After Village Langs de Étang de Thau
* Op loopafstand van Port en Village Centre
* Ruime garage
* Dakterras met uitzicht
* Air Sourced Heat Pump
* 2 slaapkamers (plus kleine kantoor), 2 badkamers
* Op loopafstand van Port en Village Centre
* 35 minuten van Beziers
* 20 minuten van het vliegveld