Villa - Marseillan, Hérault

Une maison de village solide et spacieuse en plein cœur de Marseillan, l'une des plus belles petites villes portuaires de l'Hérault sur l'Etang de Thau. La maison offre un espace de vie généreux sur quatre niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. En montant, vous trouverez une cuisine bien équipée et un salon relié à un coin repas et une salle de télévision. De plus, vous trouverez deux chambres en suite, un petit bureau et une terrasse avec vue sur les toits.
Les maisons de village de cette taille, avec un garage et une terrasse sur le toit, sont difficiles à trouver dans un endroit comme celui-ci. Alors, n'attendez pas de voir ce bijou!

Marseillan est célèbre pour ses fermes d'huîtres et de moules, son port animé et son centre de village plein de boutiques et de cafés indépendants, qui sont à distance de marche de la maison. La plage de Marseillan-Plage est à quelques minutes, et l'aéroport de Béziers est à moins d'une demi-heure en voiture.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donne accès au grand garage, qui offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier. Une salle de bains plus ancienne est également située sur ce niveau.

Premier étage : Un salon spacieux comprenant un salon, une salle de télévision et un coin repas. Les différents espaces s'écoulent l'un dans l'autre tout en conservant un sens de la séparation. Une toilette séparée est située dans le hall. La cuisine bien équipée rejoint la salle à manger et comprend un mobilier de cuisine complet, une grande cuisinière à gaz et un garde-manger.

Deuxième étage: Deux chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains. Une salle de bains comprend également un lave-linge et un sèche-linge. Un petit bureau ou une troisième chambre et une armoire penderie complètent ce niveau.

Troisième étage: Terrasse sur le toit avec vue sur les toits environnants.

Extras: Chauffage et refroidissement par pompes à chaleur à air.

* Emplacement
Marseillan est une petite ville pittoresque entre Sete et Beziers. Situé sur l'Etang de Thau avec ses nombreux cultivateurs d'huîtres, il était un port de pêche actif. Le village se trouve à la fin du site du patrimoine mondial de l'Unesco du Canal du Midi.

Découvrez cette agréable ville via les quais du port, tout en dégustant des fruits de mer dans l'un des nombreux restaraunts surplombant les bateaux. La ville elle-même est agréable à explorer aussi, avec son labyrinthe de petites rues, l'église Saint Jean-Baptiste du 17ème siècle, et la traditionnelle salle de marché couverte.

La longue plage de sable de Marseillan Plage est parfaite pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Ou vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Canal du Midi, qui va jusqu'à Toulouse.

Outre les fermes huîtres, une autre excursion culinaire pourrait être à La Maison Noilly-Prat, le premier fabricant de vermouth de France. Ici vous pouvez réserver une gamme d'expériences, des cocktails agités à une dégustation de vermouth.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

C. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 140 m2
Taxe Fonciere : 1904 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34340:
Près du centre-ville : Oui :

* Sud-après village le long de l'Étang de Thau
* Distance de marche jusqu'au centre de Port et Village
* Garage spacieux
* Terrasse sur le toit avec vues
* Thermopompe à source d'air
* 2 chambres (plus petit bureau), 2 salles de bains
* Distance de marche jusqu'au centre de Port et Village
* 35 minutes de Béziers
* 20 minutes de l'aéroport