Maisonette in Mojacar, Provinz Almeria

*Außergewöhnliche Luxus Duplex Residence mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer*

In der prestigeträchtigen Entwicklung La Atalaya, einer der exklusivsten Wohnadressen von Mojácar, bietet diese herausragende 4-Zimmer-Doppelhaushälfte einen außergewöhnlichen Lebensstandard an der Küste, der zeitgenössischen Luxus mit atemberaubendem mediterranem Ausblick kombiniert.

In einer erhöhten Lage in dieser begehrten Enklave genießt das Anwesen einen spektakulären Meerblick, der sich über die Küste erstreckt und eine sich ständig verändernde Kulisse von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang schafft.

Die auf zwei großzügigen Ebenen gestaltete Residenz bietet ca. 168m2 wunderschön gestaltete Unterkünfte mit vier großzügigen Schlafzimmern und dreieinhalb Badezimmern. Helle, elegante Innenräume wurden durchdacht entworfen, um sowohl Komfort als auch natürliches Licht zu maximieren, während große Fenster und Terrassen nahtlos Innen- und Außenbereiche verbinden.

Die beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereiche bieten den perfekten Rahmen für Unterhaltung, während die gut ausgestattete Küche mühelos für das moderne Familienleben sorgt. Außen, private Terrassen und angelegte Außenbereiche schaffen einen ruhigen Rückzugsort, wo die Bewohner das ganze Jahr über das außergewöhnliche Klima der Region genießen können.

Ein privates Schwimmbad fügt einen weiteren Hauch von Exklusivität hinzu und bietet eine ruhige Oase zur Entspannung, während Sie den atemberaubenden Meerblick und die umliegende Naturschönheit genießen.

Das Hotel liegt in einer der begehrtesten und wohlhabendsten Wohngemeinden von Mojácar und genießt die Nähe zu goldenen Stränden, renommierten Restaurants, Golfplätzen und allen lokalen Annehmlichkeiten, wobei die Atmosphäre der Privatsphäre und der Ruhe erhalten bleibt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine angesehene Luxusresidenz in einer erstklassigen Küstenlage zu erwerben, die perfekt als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder prestigeträchtige Investition an der Mittelmeerküste geeignet ist.

Geschätzter Kaufpreis (einschließlich Steuern und Kosten): €451.700

Verkaufspreis: 420.000 €

Agentur Gebühren: Bezahlt vom Verkäufer.

Geschätzte Anschaffungskosten

Property Transfer Tax (ITP): 7% des Kaufpreises, geschätzt auf €29.400
Notargebühren: ca. 1.600 €
Grundstücksregistergebühren: ca. 700 €

Zusammenfassung

Kaufpreis: 420.000 €
Geschätzte Steuern und Kosten: 31 700 €

Geschätzter Gesamtkaufpreis: €451.700

Der genaue Betrag kann je nach den persönlichen Steuerumständen des Käufers variieren.

Bitte beachten Sie, dass gesetzliche Gebühren, Transportkosten, Hypothekar-Arrangement-Gebühren oder unabhängige professionelle Dienstleistungen des Käufers nicht in der oben genannten Schätzung enthalten sind.

Verbraucherinformation

In Übereinstimmung mit *Dekret 218/2005 vom 11. Oktober*, die Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt, sind potenzielle Käufer berechtigt, vollständige und detaillierte Informationen über die Immobilie zu erhalten.

Die bereitgestellten Steuer- und Preisinformationen sind 24 Stunden lang gültig und können aufgrund von Änderungen in den Steuer-, Gesetzgebungs- oder Marktbedingungen geändert werden.[IW]