Duplex - Mojacar, Province d'Almería

Résidence Duplex de Luxe avec Piscine Privée et Vue Panoramique sur la Mer

Située au sein de la prestigieuse résidence La Atalaya, l'une des adresses les plus recherchées de Mojácar, cette remarquable propriété en duplex de quatre chambres offre une alliance parfaite entre élégance, intimité et vues exceptionnelles sur la Méditerranée.

Bénéficiant d'une position dominante au cœur de cette communauté exclusive, la propriété profite de superbes vues panoramiques sur la mer et le littoral, offrant un spectacle permanent du lever au coucher du soleil.

Répartie sur deux niveaux spacieux et offrant environ 168 m² construits, la résidence comprend quatre grandes chambres ainsi que trois salles de bains complètes et un toilette invités. Conçue pour maximiser la luminosité naturelle, elle associe harmonieusement raffinement contemporain et confort moderne.

Les vastes espaces de vie et de réception constituent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée répond parfaitement aux exigences de la vie moderne. De larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et mettent en valeur les magnifiques vues sur la mer, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, la piscine privée offre un véritable havre de paix où se détendre tout en admirant les paysages méditerranéens. Les terrasses et espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa de Almería tout au long de l'année.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Mojácar, la propriété se trouve à proximité des plages, des parcours de golf, des restaurants réputés et de toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère de calme et de discrétion.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances haut de gamme ou investissement immobilier de prestige, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur l'une des plus belles côtes d'Andalousie.

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Prix total estimé (taxes et frais inclus) : 451 700 €

Prix de Vente : 420 000 €

Honoraires d'Agence : À la charge du vendeur.

Frais d'Acquisition Estimés

Taxe de Transmission (ITP) : 29 400 €
Frais de Notaire : Environ 1 600 €
Frais d'Enregistrement Foncier : Environ 700 €

Résumé

Prix d'Achat : 420 000 €
Taxes et Frais Estimés : 31 700 €

Prix Total Estimé : 451 700 €*

Le montant définitif pourra varier en fonction de la situation fiscale de l'acquéreur.

Les honoraires d'avocat, frais juridiques, frais liés à un financement hypothécaire ou tout autre service professionnel sollicité par l'acquéreur ne sont pas inclus.

Information Consommateur

Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre relatif à l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie, l'acquéreur a le droit de recevoir toutes les informations relatives au bien.

Les informations concernant le prix et la fiscalité sont valables pendant 24 heures et peuvent être sujettes à modification en raison de changements fiscaux ou des conditions du marché.[IW]