Wohnung in Sète, Herault

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Tourisme ist ausschließlich für Investitionen bestimmt, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5,2 % der prognostizierten Bruttorendite
- 9223. 76 € Steuern ohne Jahresmiete
- 680. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 638. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist eine T2 Hütte mit einer Fläche von 53, 26 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 der Terra Gaia Residenz in SETE und wird von der Gesellschaft Odalys betrieben.

Das Hotel liegt am Fuße des Mont Saint-Clair, zwischen dem Mittelmeer und dem Teich von Thau, genießt die Residenz eine privilegierte Lage im neuen Stadtteil Salins, am westlichen Eingang von Sète. Nur 500 Meter vom Strand Villeroy entfernt, befindet es sich in einem dynamischen und lebendigen Badeort, berühmt für seinen Pinienwald, Naturlandschaften und zahlreiche Wanderwege.
Die Residenz bietet komfortable und funktionale Unterkunft, vom Studio von 24 m2 für 2 Personen bis zum T4 von 66 m2 für bis zu 7 Personen. Die Urlauber genießen viele Einrichtungen für Entspannung und Freizeit: Frühstücksbereich, beheiztes Freibad, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Hamam, Kinderspielplatz, Wäscherei und Parkplatz im Freien. Ein Konferenzraum und Fahrradverleih runden das Angebot ab.
Ein idealer Ort, um Sète und seine Region, zwischen Stränden, Natur und mediterrane Kunst des Lebens zu entdecken.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 166
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe