Haus in Champagnolles, Charente-Maritime

Ref. 444538SEBM : SUB-OFFRE / warten auf die Unterzeichnung des Verkaufskompromisses ! Sébastien Merlas, Ihr Immobilienberater und Immobilienexperte der AEI, der Sie seit mehr als 7 Jahren bei Ihren Projekten in Ihrer Branche begleitet, präsentiert diese neue Exklusivität:
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Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend zwischen Pons und Gémozac, lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Potenzial dieses alten Steinhaus auf einem bewaldeten Grundstück von 1.532 m2 verführen!

Eine funktionale Einfuß-Verteilung von 142m2:
Von der Eingangshalle aus entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine unabhängige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei große Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Zimmerei im Erdgeschoss besteht bereits aus PVC-Doppelverglasung.

Ein einzigartiges Erweiterungspotenzial:
Oben, ein großer Cabrioletboden von ca. 140m2 zeigt prächtige Wände in Glockensteinen für einen unvergleichlichen Charakter.

Die Nebengebäude: Ein 102 m2 angrenzender Keller bereit für Ihre ehrgeizigsten Projekte (Erweiterung, Gite, Werkstatt) und eine 70 m2 große Garage.

Von außen:
Ein geschlossener und bewaldeter Garten, eine Oase der Ruhe, ideal für Ihre erholsamen Momente mit Ihrer Familie oder um Ihren Garten, Gemüsegarten etc. zu machen.

Suchen Sie eine "weiße Seite", um Ihren zukünftigen Familiencococoon zu erstellen? Dieses Gute ist für Sie getan.

Beachten Sie, dass diese Immobilie komplett renoviert werden muss und es wichtige Arbeiten zu planen gibt.
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Dienstleistungen: Doppelte PVC-Verglasung in rdc + persönliche Hygiene nicht in Übereinstimmung + Wasser und Strom bereits angeschlossen + Fassade in gutem Zustand zu reinigen
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Umgebung: 10 min von Gémozac + 12 min von Pons + 15 min von Pons
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INTER-Cabinet: Sind Sie Immobilienfachmann und haben einen Käufer, der sich für diese Immobilie interessiert? Kontaktieren Sie mich.
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Verkaufspreis: 93 000 Euro. Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
Für die Gelassenheit Ihres Projekts empfehle ich Ihnen, Ihre Finanzierungskapazität vor einem Besuch bei einer Bank oder einem Makler zu bestätigen.
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Informationen zur Energieanzeige: DPE G Index 625 und THG C Index 18. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021,2022,2023( Abonnement enthalten ) :
Zwischen 3.530 Euro und 4.810 Euro.
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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sébastien merlas als Handelsvertreter registriert bei der rsac saintes 524734548 mit privaten Eigentümern, mit einer Hauptstadt von 44 920 Euro geschrieben, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und 120.000 Euro für G. Professional Haftpflichtversicherung durch Galian-smabtp Nr. 28137.
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Sébastien merlas (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Saints 524734548 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr