Haus in Epernay, Département Marne

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, funktionalen Zuhause, das sich ideal im Herzen der Champagne-Region befindet? Dieses schöne Haus, das 2009 erbaut wurde, erfüllt die Erwartungen einer Familie, die Komfort, Raum und eine hohe Lebensqualität sucht. Beim Betreten werden Sie von einer Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank begrüßt, die Ihnen einen einfachen Zugang zu einem Flur und dann eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 38 m2 bietet.
Dieser einladende Raum kombiniert ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche, ideal für den Austausch wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss bietet eine geräumige 16 m2 Landung zahlreiche Layout-Möglichkeiten: ein Büro, ein Home-Office, ein Spielzimmer oder eine Leseecke, je nach Ihren Bedürfnissen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmer durch ein Badezimmer verbunden, bietet eine praktische und komfortable Layout, sowie eine schöne Master-Suite mit eigenem Duschraum und Ankleideraum.
Draußen genießen Sie einen angenehmen umzäunten Garten von 648 m2, perfekt für sonnige Tage, ergänzt durch eine Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine Garage mit einem Dachboden oben rundet die Annehmlichkeiten dieses Hauses und bietet wertvolle Stauraum. Komfort: Baujahr 2009. Wohnfläche: 139 m2. Fläche: 648 m2. Energieklasse: C. Pelletofen für wirtschaftliche und gemütliche Heizung. Elektrische Heizkörper als Ergänzung. Garage mit Dachboden. Eine erstklassige Lage in Épernay.
Das Hotel liegt in Épernay, der Hauptstadt der Champagne, und profitiert von einer beliebten Umgebung, die Lebensqualität, Geschäfte, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen vereint. Die Stadt ist weltberühmt für ihre prestigeträchtige Avenue de Champagne, ihre Champagne-Häuser und ihre lebendige Atmosphäre. Für geschäftige Profis oder diejenigen, die die Hauptstadt lieben, ist Paris-Gare de l'Est leicht mit dem direkten TER-Zug in nur 1 Stunde 15 Minuten bis 1 Stunde 25 Minuten erreichbar, ein echter Vorteil für tägliche oder gelegentliche Reisen.
Dieses Haus wartet nur auf seine zukünftigen Besitzer. Ich bin zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten, die Sie haben und würde mich freuen, Sie herum zu zeigen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: ein einfaches Gespräch könnte der erste Schritt zu Ihrem zukünftigen Zuhause sein.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!