Haus in Rignac, Lot

17.-Jahrhundert-Schloss mit Gästehaus, Festsaal, Turm, Taubenschlag, Schwimmbad und 4 Hektar Grundstück
Von diesem prächtigen Schloss aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich ein majestätisches Panorama über die umliegenden Täler und die Landschaft. Eingebettet in ein rund 4 Hektar großes Anwesen verbindet diese charaktervolle Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort. Zum Anwesen gehört zudem ein markanter Taubenschlag auf Säulen mit seiner originalen Steintafel, ein Zeugnis des reichen historischen Erbes.
Das Schloss
Der Eingang führt in eine Diele mit separatem WC, eine helle moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Esszimmer mit einem wunderschönen historischen Kamin bildet einen eleganten Empfangsraum.
Von der Diele gelangt man in ein kleines Wohnzimmer von ca. 20 m2 sowie in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 38 m2. Beide Räume verfügen über authentische Kamine. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und Kapelle mit schöner originaler Tür und Buntglasfenster, ein Heizungsraum sowie ein weiteres separates WC.
Eine prachtvolle Eichentreppe führt in das erste Obergeschoss. Links befinden sich ein modernes Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, 9 m2) sowie zwei sehr große Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft. Diese sind über einen gemeinsamen Raum mit Waschbecken verbunden (ohne Dusche), bleiben jedoch jeweils separat vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer (26 m2) ist über einen mit Bücherregalen gesäumten Flur erreichbar.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls über einen verbindenden Raum mit Waschbecken miteinander verbunden.
Das oberste Stockwerk bietet einen großen Dachboden, der derzeit als Lager genutzt wird. Dieser könnte problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgebaut werden und bietet zudem direkten Zugang zum Turm.
Hochwertige Renovierung
Das Schloss wurde 2005 vollständig renoviert. Es verfügt über ein neues Dach, doppelt verglaste Fenster sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse B.
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung, während das Obergeschoss über Heizkörper mit Wärmepumpe beheizt wird.
Der Turm
Angrenzend an das Schloss befindet sich ein beeindruckender Turm mit Steintreppe und großem Potenzial. Dach und Fenster mit Doppelverglasung wurden bereits erneuert. Der Turm ist auch direkt vom Schloss aus zugänglich und eignet sich ideal für eine Gästeunterkunft, ein Atelier oder einen Veranstaltungsraum.
Das Gästehaus
Das Gästehaus ist um einen charmanten Innenhof mit historischem Brunnen angeordnet und sowohl vom Hof als auch über eine steinerne Außentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, derzeit ist eine einfache Küche installiert. Außerdem gibt es ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei mit 11 m2 und eines mit 21 m2), ein Duschbad mit Duschkabine sowie separate Toiletten.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Doppelverglasung und einer eigenen Kläranlage ausgestattet, unabhängig vom Schloss.
Festsaal, Weinkeller und Zinnenturm
Angrenzend an das Gästehaus befindet sich ein eindrucksvoller authentischer Festsaal, ideal für Empfänge, Abendessen oder Veranstaltungen.
Darunter liegt ein großer Weinkeller, in dem die originalen Fässer noch vorhanden sind. Im Obergeschoss befindet sich ein noch auszubauender Dachboden.
Auf der anderen Seite des Gästehauses erhebt sich ein bemerkenswerter Zinnenturm. Das Flachdach ist mit Solarpanelen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt sowie eine sehr große Garage.
Vom Zinnenturm aus gelangt man zudem in den Keller des Gästehauses, wo ein ausgeklügeltes Wassersystem installiert ist, das je nach Bereich zwischen Leitungswasser, Zisternenwasser und Brunnenwasser