Villa - Rignac, Lot

Château du XVIIe siècle
avec maison d'amis, salle d'armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares
Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux.
Le château
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception.
Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m2 ainsi qu'à un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant.
Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m2 actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m2) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques.
De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo.
Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour.
Une rénovation de qualité
Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B).
Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur.
La tour
Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception.
La maison d'amis
Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes.
À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m2 et une de 21 m2), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château.
Salle d'armes, cave et tour crénelée
Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements.
En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager.
De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -