Haus in Les Angles, Gard

Selten zu vermieten – außergewöhnlicher Blick auf den Papstpalast und den Mont Ventoux

zu vermieten in der Stadt Angles, entdecken Sie dieses herrliche Haus von 122,92m2 mit Schwimmbad, Garage und Garten von mehr als 1.300 m2, ideal im Hintergrund der Sackgasse in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Auf zwei Ebenen aufgeteilt, bietet dieses Haus großzügige Volumen und bemerkenswerte Helligkeit. Sie betreten einen Eingang mit Schrank und Zugang zur Garage, die Treppe hinunter, finden Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin, offen für einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Tal, den Palast der Päpste und den Mont Ventoux. Eine unabhängige Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Schrank und ein Badezimmer mit WC runden diese Ebene ab.

Die zweite Ebene verfügt über zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine unabhängige Toilette und eine funktionale Waschküche.

Draußen genießen Sie einen schönen grünen Garten mit mehreren Terrassen, ideal für entspannende Momente und Mahlzeiten im Freien. Ein Pool im Erdgeschoss rundet diese seltene und begehrte Einstellung des Lebens ab.

Der Energieverbrauch des Hauses wird durch die Installation einer Wärmepumpe und eines thermodynamischen Ballons bald verbessert und damit die zukünftige DPE des Hauses in Buchstabe B klassifiziert.

Sofort verfügbar, ohne Verzögerung zu besuchen.

Miete ohne Kosten : 1630. 00 Euro pro Monat
Gebühren mit jährlicher Anpassung: 70, 00 Euro pro Monat einschließlich der Steuer für die Beseitigung von Haushaltsabfällen und die Wartung des Kessels
Kaution : 1680. 00 Euro oder eine Monatsmiete ohne Aufwendungen
Vom Mieter gezahlte Gebühren: 1600. 64 Euro von welch 369. 66 Euro für die Durchführung von dem Zustand von dem Eigentum
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardeinsatz: zwischen 3.790 € und 5.180 € pro Jahr (durchschnittliche Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023) - Projekt zur Installation einer Wärmepumpe zur Verbesserung der DPE.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: