Haus in Gaujac, Gard

Megane criqui von der Agentur Limmobiliariè bietet zum Verkauf dieses prächtige Anwesen im Jahr 2012 gebaut von ca. 200m2 Erdgeschoss auf 1130m2 Grundstück ein paar Minuten von Uzes ohne Schrauben, mit Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Nebengebäude und Terrasse.

Willkommen am Eingang der Villa, die Sie zum geräumigen Wohnzimmer von ca. 70m2 mit offener Küche zum Essbereich und Wohnzimmer führt, alle in Licht gebadet dank der Fenster, die Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und bietet einen ungehinderten Blick auf die Hügel, Weinberge und vor allem das Opidum Saint Vincent de Gaujac.

Sie werden drei schöne Schlafzimmer genießen, darunter eine Suite mit Dusche, Ankleideraum und Zugang zu einem privaten Teil der Terrasse.
Zwei separate Toiletten sowie ein Badezimmer runden diesen Raum ab.

Der gepflegte, gepflegte Garten ist komplett von Mauern umgeben und beherbergt einen 8x4m großen Swimmingpool, umgeben von herrlichen Olivenbäumen, zwei Nebengebäuden sowie einer großen halb überdachten Terrasse.

Das erste Poolhaus bietet eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Das zweite bietet einen Raum speziell für Entspannung mit SAUNA und Jacuzzi in direktem Blick auf den Garten und das Schwimmbad. In diesem Nebengebäude gibt es auch einen schönen Nachtraum mit einem Bett, einem Badezimmer, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.

Ein drittes Nebengebäude am Eingang des Anwesens beherbergt einen Fitnessraum.
Alle sind mit reversibler Klimaanlage ausgestattet.

Eine große Garage mit motorisierter Tür und Zwischengeschoss natürlich vervollständigt diese Eigenschaft.

Diese Eigenschaft bietet viele qualitativ hochwertige Geräte wie Bodenheizung durch eine Luft / Wasser PAC, eine thermodynamische Warmwasserbereiter von 280L, reversible Klimaanlage, Photovoltaik-Panels, Doppelstrom-VMC, elektrische Rollläden und Masten, gute Isolierung, Dach mit Betonplatte, automatische Bewässerung.
DPE: A

In der Nähe von Annehmlichkeiten, viele in der Nähe Sehenswürdigkeiten, 45 Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes, 40 Minuten von Avignon und 1 Stunde von Montpellier.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Kontakt Mégane criqui (EI), Handelsvertreter (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel.: 06 34 68 80 99

Ihr Berater: Mégane criqui
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 895 117 992.
Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.