Villa in Gaujac, Gard

Megane criqui van het agentschap Limmobiliè biedt te koop dit prachtige pand gebouwd in 2012 van ongeveer 200m2 van de begane grond op 1130m2 grond op een paar minuten van Uzes zonder schroeven, met garage, zwembad, fitnessruimte, bijgebouwen en terras.

Welkom bij de ingang van de villa die leidt u naar de ruime woonkamer van ongeveer 70m2 met open keuken naar de eethoek en woonkamer allemaal badend in het licht dankzij de ramen waardoor toegang tot een terras met uitzicht op de tuin en biedt een vrij uitzicht op de heuvels, wijngaarden en vooral de Opidum Saint Vincent de Gaujac.

U zult genieten van drie prachtige slaapkamers, waaronder een suite met doucheruimte, kleedkamer en toegang tot een prive-gedeelte van het terras.
Twee aparte toiletten en een badkamer maken deze ruimte compleet.

De aangelegde, perfect onderhouden tuin is volledig omheind met muren en herbergt een zwembad van 8x4m omringd door zijn prachtige olijfbomen, twee bijgebouwen en een groot half overdekt terras.

Het eerste zwembad huis-type bijgebouw biedt een uitgeruste keuken, een eethoek en een woonkamer. De tweede biedt een ruimte speciaal ontworpen voor ontspanning met SAUNA en jacuzzi in direct uitzicht op de tuin en het zwembad. In dit bijgebouw is er ook een mooie nacht ruimte uitgerust met een bed, een badkamer, een douche en een toilet.

Een derde bijgebouw gelegen aan de ingang van het pand herbergt een fitnessruimte.
Alle kamers zijn voorzien van omkeerbare airconditioning.

Een grote garage met gemotoriseerde deur en mezzanine maakt deze woning natuurlijk compleet.

Deze woning biedt veel hoogwaardige apparatuur, zoals grondverwarming door een lucht/water PAC, een thermodynamische boiler van 280L, omkeerbare airconditioning, fotovoltaïsche panelen, dubbele stroom VMC, elektrische rolluiken en masten, goede isolatie, dakbedekking met betonplaat, automatische besproeiing.
APE: A

Dichtbij voorzieningen, vele nabijgelegen toeristische bezienswaardigheden, 45 minuten van het historische centrum van Nîmes, 40 minuten van Avignon en 1 uur van Montpellier.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Contact Mégane criqui (EI), handelsagent (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes)
Tel: 06 34 68 80 99

Uw adviseur: Mégane criqui
Handelsagent (individueel bedrijf)
SFCR 895 117 992.
De kosten van het agentschap zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.