Penthouse in Les Gets, Haute-Savoie

Das Apartment befindet sich in der begehrten Gegend La Turche von Les Gets, direkt am Waldrand und am Fuße der Skipisten, in einer sehr gepflegten Residenz, die für ihre hervorragende Bauqualität und außergewöhnliche Lage bekannt ist.

* Unterkunft
Beim Betreten werden Sie von einer nachdenklich gestalteten Eingangshalle begrüßt, die sowohl praktisch als auch einladend ist und einen eingebauten Lagerraum und einen technischen Raum mit Warmwassertank, Waschmaschine und Trockner bietet, der einen wertvollen täglichen Nutzraum bietet.
Das Anwesen bietet insgesamt rund 138 m2 (125 m2 nach Carrez-Gesetz) und ist komfortabel und funktional angelegt. Die Hauptebene umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines en suite ist, sowie ein separates WC, ein Badezimmer und eine großzügige 59 m2 Wohnfläche.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe aus, die sowohl Licht als auch Volumen verbessert. Im Südwesten bietet er eine gemütliche Lounge mit einem großen Holzofen, die nach einem Tag auf den Pisten eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine geräumige Holzterrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und die Skipisten von La Turche.

Auf der oberen Ebene wurde ein Mezzanin geschickt in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt, der ein Schlafzimmer mit großem Ankleideraum, einem Arbeitsraum und einem Duschraum mit WC umfasst und eine ideale Einrichtung für Gäste oder einen privaten, unabhängigen Raum bietet.

Insgesamt bietet die Wohnung vier Schlafzimmer, plus eine Studie, die in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, zusammen mit drei Bädern/Duschen und drei WCs (einschließlich eines separaten), wodurch ein ausgezeichneter Komfort für die Familie oder unterhaltsam.

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* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Diese Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das 8 Grundstücke umfasst. Miteigentümergebühren für diese Immobilie: 4117 Euro p. a.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3090. 00 et 4230. 00 € euro par an. Prix moyens des energy indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3090, 00 und 4230, 00 € /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 126 m2
Fläche : 138 m2 :
Taxe Fonciere : 1519 €;
Jährliche Verwaltungskosten : 4117 € :
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 8 :
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74260:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Echter Ski-in-Zugang direkt zu den La Turche Pisten
* Top-Stock Penthouse-Position in einem hoch angesehenen Wohnsitz
* Großer Kamin aus Holz
* Südwest-Belichtung für Licht und Sonnenschein am Nachmittag
* Geräumige Panoramaterrasse mit freiem Berg- und Pistenblick
* Flexible 4-5 Schlafzimmer Layout einschließlich Mezzanine Suite
* Drei Badezimmer + drei WCs für hervorragenden Komfort und Funktionalität
* Vollständig einziehbereiter Zustand ohne Renovierung erforderlich
* Seltene Extras: überdachter Parkplatz mit Steckdose, Keller, Skiraum und gesicherter Parkplatz