Penthouse in Les Gets, Haute-Savoie

Gelegen in het zeer wenselijke La Turche gebied van Les Gets, direct aan de rand van het bos en aan de basis van de skipistes, dit appartement op de bovenste verdieping ligt in een goed gerespecteerde residentie bekend om zijn uitstekende bouwkwaliteit en uitzonderlijke locatie.

* Accommodatie
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een doordacht ontworpen entreehal die zowel praktisch als uitnodigend is, met ingebouwde opslagruimte en een technische ruimte met de warmwatertank, wasmachine en droger die waardevolle dagelijkse gebruiksruimte biedt.
De woning biedt ongeveer 138 m2 in totaal (125 m2 volgens de wet van Carrez) en is ingericht op een comfortabele, functionele manier. Het belangrijkste niveau omvat drie slaapkamers, waarvan een is en suite, samen met een aparte WC, een badkamer, en een royale 59 m2 woonkamer.

De leefruimte valt op dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, die zowel licht als volume verbetert. Met uitzicht op het zuidwesten, beschikt het over een gezellige lounge met een grote houtkachel, waardoor een warme en uitnodigende sfeer na een dag op de pistes, evenals een volledig ingerichte open keuken. De woonkamer opent naar een ruim houten terras met ononderbroken uitzicht op de omliggende bergen en de La Turche skipistes.

Op het bovenste niveau is een mezzanine slim omgebouwd tot een extra woonzone bestaande uit een slaapkamer met een grote kleedkamer, een studieruimte en een doucheruimte met WC.Het biedt een ideale setup voor gasten of een meer private onafhankelijke ruimte.

In totaal, het appartement biedt vier slaapkamers, plus een studie die kan worden omgezet in een vijfde slaapkamer, samen met drie badkamers / douchekamers en drie WC's (inclusief een aparte), zorgen voor een uitstekend comfort voor familiegebruik of onderhoudend.

T

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Deze accommodatie maakt deel uit van een gebouw met 8 kavels. Mede-eigendomskosten voor deze accommodatie: 4117 euro p.a.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 3090. 00 et 4230. 00 € euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (kosten compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 3090. 00 en 4230. 00 € / jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 126 m2
Grondoppervlakte: 138 m2 :
Taxe Fonciere : € 1519; :
Jaarlijkse beheerskosten: € 4117 :
Aantal "Lots" in copropriete: 8:
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Echte ski-ingang direct naar de La Turche pistes
* Op de bovenste verdieping penthouse positie in een zeer gewaardeerde residentie
* Grote houtkachel
* Zuid-west blootstelling voor licht en middagzon
* Ruim panoramisch terras met vrij uitzicht op de bergen en de piste
* Flexibele 4-5 slaapkamer lay-out inclusief mezzanine suite
* Drie badkamers + drie WC's voor uitstekend comfort en praktischheid
* Volledig verhuis-in-klare staat zonder renovatie vereist
* Zeldzame extra's: overdekte parkeerplaats met stopcontact, kelder, ski kluisje, en beveiligde gated parking