Haus in Sorrus, Pas-de-Calais

Atemberaubendes 9 Bett Haus mit Gite Potential zum Verkauf in Sorrus Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5554900

138 rue Jean Ducrocq

Sorrus

Pas-de-Calais

62170

Frankreich

Außergewöhnliche Gelegenheit: Atemberaubendes Grundstück mit 9 Schlafzimmern und Gite-Potenzial in Sorrus, Frankreich

Entdecken Sie eine außergewöhnliche und vielseitige Immobilie zum Verkauf in der charmanten Gemeinde Sorrus, Frankreich, die eine seltene Kombination aus geräumigem, modernem Wohnen und erheblichem Einkommen-generierenden Potenzial bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus einem freistehenden, modernen 3-Zimmer-Haus perfekt ergänzt durch eine angeschlossene 6-Zimmer-Anlage, die effektiv als großes Ferienhaus oder Gite funktioniert.
Mit insgesamt neun Schlafzimmern eignet sich die Residenz ideal für ein großes Familien-, Mehrgenerationen-Wohnen oder als hochpotenzielles Gastgewerbe in der Nähe der begehrten Opal Coast. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer sicheren, weitläufigen Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort verspricht.

Das Immobilienlayout und die Unterkunft

Die aktuelle Konfiguration ist intelligent aufgeteilt, so dass Eigentümer Residenz und separate Gästeunterkunft. Die vordere Struktur ist ein modernes, freistehendes 3-Zimmer-Haus, bietet komfortable und moderne Wohnräume für die primären Bewohner. An dieser ist eine erhebliche 6-Zimmer-Anlage, als Doppelhaus Stil. Dieser große angehängte Abschnitt bietet sofortige Möglichkeiten für die Umwandlung in eine profitable Gite (Ferienwohnung) oder Boutique Bed & Frühstückseinrichtung.
Die unterschiedlichen Eingänge und separate Wohnräume maximieren die Privatsphäre und die operative Effizienz für ein Mietunternehmen. Die Designflexibilität, die mit einem Hauptwohnsitz und einer großen angeschlossenen Einheit verbunden ist, ist ein enormer Vorteil, was dies zu einer schlüsselfertigen Lösung für diejenigen macht, die eine Veränderung des Lebensstils in der schönen Region Pas-de-Calais suchen.

Der Gite ist mit Zentralheizung ausgestattet, die von zwei neuen Luftpumpen und einem Wassertauscher versorgt wird, was einen komfortablen Aufenthalt gewährleistet. Das Haupthaus mit drei Schlafzimmern profitiert von einem neuen Pelletbrenner für die Heizung, ergänzt durch zwei elektrische Heizkessel. Für die Zweckmäßigkeit, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bequem im Erdgeschoss neben der Küche. Der Komplex verfügt auch über einen historischen Taubenturm, der im späten 18. oder frühen 19. Jahrhundert gebaut wurde, der in fünf Abschnitte unterteilt ist, einschließlich eines eigenen Werkstattraums.
Insgesamt verfügt der gesamte Immobilienkomplex nach einer vollständigen Bewertung der Energiediagnostik über ein Rating von "C".

Äußere Eigenschaften und Einstellung

Der Reiz des Anwesens erstreckt sich weit über seine Innenräume, mit einer großzügigen Außenkulisse, die seine Ruhe und Funktionalität verbessert. Die Residenz ist von einem charmanten ummauerten Garten umgeben, der Privatsphäre gewährleistet und einen sicheren Platz für Kinder und Haustiere bietet. Jenseits des unmittelbaren ummauerten Gartens wird das Anwesen durch einen kleinen parkähnlichen Bereich ergänzt, der eine ruhige und malerische Umgebung schafft.
Für die Fahrzeugaufbewahrung und Sicherheit bietet das Anwesen eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum bietet. Die große Gesamtgartenfläche erhöht die Attraktivität des Anwesens weiter und bietet viel Platz für Unterhaltung im Freien, Landschaftsbauprojekte oder zukünftige Ausstattungszusätze. Die Kombination aus sicheren, ummauerten Bereichen und dem attraktiven umliegenden Park macht dieses Anwesen wirklich einzigartig in seiner Umgebung.

Ort: Nähe zur Opalküste und Montreuil-sur-Mer

Sorrus liegt strategisch günstig im Departement Pas-de-Calais und bietet den Bewohnern das einzigartige französische Landerlebnis, während sie unglaublich nahe an wichtigen Küstenattraktionen und historischen Städten sind.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der herrlichen Küste Opal, bekannt für seine schönen, langen Sandstrände. Nur eine kurze Autofahrt entfernt sind die beliebten Küstenstädte Le Touquet-Paris-Plage, Berck-sur-Mer und Merlimont. Le Touquet, insbesondere, ist berühmt für seine schicke Atmosphäre, High-End-Shops, Reitsport-Events und ausgezeichnete Küche, und ist ein wichtiges touristisches Ziel, das das Mietpotenzial der Gite erheblich steigern wird.
Die Küstennähe sorgt dafür, dass das Anwesen die Besucher das ganze Jahr über anzieht, auf der Suche nach Entspannung am Meer und Ruhe auf dem Land.

Kultur, Geschichte und Freizeit

Die Gegend um Sorrus ist reich an Geschichte und bietet eine Reihe von Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen und Interessen.

Die nächste bedeutende Stadt ist Montreuil-sur-Mer, berühmt für seine malerischen mittelalterlichen Stadtmauern, die die Stadt komplett umgeben, bietet schöne Spaziergänge und Ausblicke. Montreuil-sur-Mer ist vielleicht am bekanntesten für seine literarische Verbindung, diente als Inspiration für einen wichtigen Teil von Victor Hugos weltberühmten Roman, Les Miserables. Heute ist die Stadt ein kulturelles Zentrum, mit ausgezeichneten Restaurants, charmanten gepflasterten Straßen und häufigen lokalen Festivals, so dass es ein Muss für die Gäste.

Für Sportinteressierte bietet die Region hervorragende Einrichtungen, darunter mehrere angesehene Golfplätze in Le Touquet und Umgebung. Familien und Abenteuersuchende schätzen die Nähe zu Attraktionen wie dem Themenpark Bagatelle und lokalen Go-Karting Einrichtungen. Darüber hinaus ist das Gebiet von Militärgeschichte durchdrungen, mit wichtigen Gräbern und Gedenkstätten des Ersten Weltkriegs und des Zweiten Weltkriegs, vor allem in der Nähe von Etaples, die Geschichtsbegeisterte aus der ganzen Welt anziehen.
Dieses vielfältige Angebot an lokalen Aktivitäten garantiert einen konstanten Fluss potenzieller Gäste für das Ferienhaus mit 6 Schlafzimmern.

Abschließend ist diese atemberaubende 9-Zimmer-Wohnung in Sorrus mehr als nur ein großes Haus; es ist eine vielseitige Investition in einer sehr wünschenswerten Region von Frankreich. Seine doppelte Unterkunft Struktur, großzügige private Grundstücke einschließlich eines ummauerten Gartens und Doppelgarage, und außergewöhnliche Nähe zu den Stränden von Le Touquet und der historische Charme von Montreuil-sur-Mer machen es eine außergewöhnliche und profitable Gelegenheit, nicht verpasst werden.

Über die Gegend

Sorrus ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Département Pas-de-Calais der Region Hauts-de-France in Nordfrankreich. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet einen perfekten Kontrast zu den geschäftigen Badeorten in der Nähe. Das Leben in Sorrus dreht sich um sein landwirtschaftliches Erbe und seine enge Gemeinschaft.
Dieses Gebiet von Frankreich ist bekannt für seine sanft hügelige Landschaft, bietet eine ruhige Kulisse für die Bewohner, während immer noch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßen und touristischen Zentren. Sorrus verkörpert den authentischen Charme des französischen Interieurs, so dass es eine ansprechende Lage für diejenigen, die eine ruhige Wohnbasis mit einfachem Zugang zu Küsteneinrichtungen.

Geographisch gesehen liegt Sorrus' wichtigste Stärke in seiner außergewöhnlichen Nähe zur berühmten Opalküste (Cote d'Opale). Es liegt nur eine kurze Fahrt von den breiten Sandstränden und dynamischen Städten, die den Ärmelkanal säumen. Vor allem liegt Sorrus in der Nähe von Le Touquet-Paris-Plage, einer schicken und modischen Ferienort für seine High-End-Shops, Restaurants und Reitsport-Kultur. Weitere zugängliche Küstenziele sind Berck-sur-Mer und Merlimont.
Diese enge Beziehung zum Meer bedeutet, dass die Bewohner und Besucher Strandaktivitäten, Golf und die lebendige Atmosphäre der Küste genießen können, während sie sich am Ende des Tages in die Ruhe von Sorrus zurückziehen.

Die kulturelle und historische Bedeutung der Region wird von der nahe gelegenen Stadt Montreuil-sur-Mer verankert. Diese prächtige mittelalterliche Festung, umgeben von gut erhaltenen Stadtmauern, ist das nächste große Stadtzentrum zu Sorrus und ist weltweit bekannt für inspirierte Teile von Victor Hugo's epischen Roman, Les Miserables. Montreuil bietet eine reiche Mischung aus Geschichte, Architektur und Gastronomie, bietet ausgezeichnete Restaurants und kulturelle Erfahrungen.
Darüber hinaus hat das größere Gebiet, einschließlich der nahe gelegenen Etaples, ein bedeutendes historisches Gewicht, insbesondere im Zusammenhang mit den Weltkriegen, und zieht Touristen an, die sich für historische Stätten und Gedenkstätten interessieren.

Für Flugreisen ist der nächste große internationale Flughafen, der Sorrus und die umliegende Opal Coast Region bedient, der Flughafen Lille (LIL), der etwa 140 Kilometer (ca. 85 Autominuten) nordöstlich liegt. Während Lille der Hauptknotenpunkt für internationale Verbindungen ist, ist der Flughafen Le Touquet - Cote d'Opale (LTQ), der viel näher liegt, aber weniger Routen bedient.
Für Reisende aus dem Vereinigten Königreich sind auch die Fähre Calais-Dover und der Eurotunnel-Terminal relativ gut erreichbar, so dass Sorrus sowohl mit dem europäischen Festland als auch mit dem Vereinigten Königreich verbunden ist.

MAIN-Features:

* 250m2 Wohnfläche
* 2181m2 Grundstück
* 9 Schlafzimmer zwischen allen Wohnungen
* 6 Badezimmer zwischen allen Wohnungen
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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