Villa - Sorrus, Pas-de-Calais

Superbe maison de 9 chambres avec possibilité de Gite à vendre à Sorrus France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554900

138 rue Jean Ducrocq

Sorrus

Pas-de-Calais

62170

France

Opportunité exceptionnelle: Superbe propriété de 9 chambres avec potentiel Gite à Sorrus, France

Découvrez une propriété exceptionnelle et polyvalente à vendre dans la charmante commune de Sorrus, en France, offrant une rare combinaison de vie spacieuse et moderne et d'un important potentiel générateur de revenus. Ce domaine unique comprend une maison individuelle moderne de 3 chambres parfaitement complétée par une annexe de 6 chambres, fonctionnant efficacement comme une grande maison de vacances ou gîte.
Avec un total combiné de neuf chambres, la résidence est idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, ou comme une entreprise d'accueil à haut potentiel près de la côte d'Opal recherchée. L'ensemble de la propriété est situé dans un environnement sûr, vaste, promettant à la fois intimité et commodité.

La disposition des biens et l'hébergement

La configuration actuelle est intelligemment divisée, permettant la résidence du propriétaire et l'hébergement séparé. La structure avant est une maison moderne, individuelle de 3 chambres, offrant des espaces de vie confortables et contemporains pour les résidents primaires. Attachée à cette annexe est une importante 6 chambres, style ferme semi-détachée. Cette grande section attachée présente des possibilités immédiates de conversion en un gîte rentable (location de vacances) ou boutique Bed & établissement de petit-déjeuner.
Les entrées distinctes et les logements séparés maximisent l'intimité et l'efficacité opérationnelle pour une entreprise de location. La flexibilité de conception inhérente à l'existence d'une résidence principale et d'une grande unité attachée est un atout énorme, ce qui en fait une solution clé en main pour ceux qui recherchent un changement de style de vie dans la belle région du Pas-de-Calais.

Le Gite est équipé de chauffage central, fourni par deux nouvelles pompes à air et un échangeur d'eau, assurant un séjour confortable. La maison principale de trois chambres bénéficie d'un nouveau brûleur à granulés pour le chauffage, complété par deux chaudières électriques. Pour des raisons pratiques, une buanderie est idéalement située au rez-de-chaussée à côté de la cuisine. Le complexe dispose également d'une tour historique Pigeon, construite à la fin du 18ème ou au début du 19ème siècle, qui est divisée en cinq sections, y compris un espace d'atelier dédié.
Dans l'ensemble, l'ensemble du complexe immobilier bénéficie d'une cote « C » après une évaluation complète du diagnostic énergétique.

Caractéristiques extérieures et réglage

L'attrait de la propriété s'étend bien au-delà de ses intérieurs, offrant un cadre extérieur généreux qui améliore sa tranquillité et sa fonctionnalité. La résidence est entourée d'un charmant jardin clos, qui assure l'intimité et fournit un espace sûr pour les enfants et les animaux de compagnie. Au-delà du jardin clos immédiat, la propriété est complétée par une petite zone de type parc, créant un environnement serein et pittoresque.
Pour le stockage des véhicules et la sécurité, la propriété dispose d'un garage double, offrant un grand espace pour deux voitures et un rangement supplémentaire. Le grand espace de jardin général augmente encore l'attrait de la propriété, offrant beaucoup de place pour les divertissements en plein air, les projets d'aménagement paysager, ou les aménagements futurs. La combinaison de zones sécurisées, murées et le parc environnant attrayant rend ce domaine vraiment unique dans son cadre.

Lieu: Proximité de la côte d'Opale et Montreuil-sur-Mer

Sorrus est stratégiquement situé dans le département du Pas-de-Calais, offrant aux résidents l'expérience rurale française quintessence tout en étant incroyablement proche des principales attractions côtières et des villes historiques.

La propriété est située à proximité de la magnifique côte de l'Opale, réputée pour ses belles plages de sable fin. A quelques minutes en voiture se trouvent les villes balnéaires populaires de Le Touquet-Paris-Plage, Berck-sur-Mer et Merlimont. Le Touquet, en particulier, est célèbre pour son atmosphère chic, ses boutiques haut de gamme, ses événements équestres et ses excellents restaurants.
La proximité côtière assure la propriété attire les visiteurs tout au long de l'année, à la recherche à la fois de détente en bord de mer et de tranquillité du pays.

Culture, histoire et loisirs

La région environnante de Sorrus est riche en histoire et offre un éventail d'activités de loisirs pour tous les âges et les intérêts.

La ville la plus proche est Montreuil-sur-Mer, célèbre pour ses remparts médiévaux pittoresques qui encerclent complètement la ville, offrant de belles promenades et vues. Montreuil-sur-Mer est peut-être le plus réputé pour son lien littéraire, ayant servi d'inspiration à un élément clé du roman de Victor Hugo, Les Miserables. Aujourd'hui, la ville est un centre culturel, avec d'excellents restaurants, de charmantes rues pavées et de fréquents festivals locaux, ce qui en fait une destination incontournable pour les clients.

Pour ceux qui s'intéressent aux sports, la région offre de superbes installations, y compris plusieurs parcours de golf distingués situés au Touquet et dans les environs. Les familles et les aventuriers apprécieront la proximité des attractions telles que le parc à thème Bagatelle et les installations locales de go-Karting. De plus, la région est imprégnée d'histoire militaire, avec des tombes et des monuments importants de la Première et de la Seconde Guerre mondiale, en particulier dans les Etaples voisins, attirant des passionnés d'histoire du monde entier.
Cette variété d'activités locales garantit un flux constant de clients potentiels pour la maison de vacances de 6 chambres.

En conclusion, cette superbe propriété de 9 chambres à Sorrus est plus qu'une grande maison ; c'est un investissement polyvalent situé dans une région hautement désirable de France. Sa double structure d'hébergement, ses généreux terrains privés dont un jardin clos et un garage double, ainsi que sa proximité exceptionnelle avec les plages du Touquet et le charme historique de Montreuil-sur-Mer en font une occasion extraordinaire et rentable à ne pas manquer.

À propos de la région

Sorrus est une petite commune paisible située dans le département du Pas-de-Calais en région des Hauts-de-France. Caractérisé par son ambiance rurale et tranquille, le village offre un contraste parfait avec les stations balnéaires animées à proximité. La vie à Sorrus tourne autour de son patrimoine agricole et de sa proximité communautaire.
Cette région de France est connue pour son paysage en pente douce, offrant un cadre tranquille pour les résidents tout en maintenant une excellente connectivité aux grandes routes et aux centres touristiques. Sorrus incarne le charme authentique de l'intérieur français, en faisant un endroit attrayant pour ceux qui recherchent une base résidentielle tranquille avec un accès facile aux commodités côtières.

Géographiquement, la force principale de Sorrus réside dans sa proximité exceptionnelle de la célèbre côte de l'Opale (Cote d'Opale). Il est situé à quelques minutes en voiture des grandes plages de sable fin et des villes dynamiques qui bordent la Manche. Plus particulièrement, Sorrus est proche du Touquet-Paris-Plage, une ville de villégiature chic et à la mode connue pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants et sa culture équestre.
Cette relation étroite avec la mer permet aux résidents et aux visiteurs de profiter des activités de plage, du golf et de l'atmosphère animée de la côte, tout en se retirant à la tranquillité de Sorrus à la fin de la journée.

L'importance culturelle et historique de la région est ancrée par la ville voisine de Montreuil-sur-Mer. Cette magnifique forteresse médiévale, entourée de remparts bien préservés, est le centre urbain le plus proche de Sorrus et est célèbre dans le monde entier pour avoir inspiré des parties du roman épique de Victor Hugo, Les Miserables. Montreuil offre un riche mélange d'histoire, d'architecture et de gastronomie, offrant d'excellentes expériences culinaires et culturelles.
De plus, la région plus vaste, y compris les Etaples voisins, a un poids historique important, particulièrement lié aux guerres mondiales, attirant les touristes intéressés par les sites historiques et les monuments commémoratifs.

Pour le transport aérien, l'aéroport international le plus proche desservant Sorrus et la région environnante de la côte d'Opale est l'aéroport de Lille (LIL), situé à environ 140 kilomètres (environ 85 minutes en voiture) du nord-est. Bien que Lille soit le principal centre de correspondances internationales, une alternative plus proche offre régionale et certains vols européens est l'aéroport Le Touquet - Côte d'Opale (LTQ), qui est beaucoup plus proche mais dessert moins d'itinéraires.
Pour ceux qui voyagent du Royaume-Uni, le ferry Calais-Dover et le terminal Eurotunnel sont également des options de transport relativement accessibles, ce qui rend Sorrus fortement connecté à la fois à l'Europe continentale et au Royaume-Uni.

Caractéristiques de MAin:

* 250m2 d'espace habitable
* 2181m2 parcelle
* 9 chambres entre tous les logements
* 6 Salles de bains entre tous les logements
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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