Haus in Marbella, Provinz Malaga

Diese 2025 fertiggestellte Villa mit fünf Schlafzimmern liegt auf einem 1.460 m² großen Grundstück im Las Lomas del Marbella Club, einer der renommiertesten und etabliertesten Wohngegenden an Marbellas Goldener Meile. Sie bietet 696 m² Wohnfläche auf einer Ebene und 763 m² Terrassen, die den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitern. Ihre moderne Architektur mit klaren Linien, hohen Decken und großen Fenstern vereint Design, hochwertige Bauweise und Energieeffizienz und erreicht die Energieeffizienzklasse A mit einem Energieverbrauch von nur 1,01 kWh/m²/Jahr und CO₂-Emissionen von 0,21 kg/m²/Jahr.

Der Anfang der 1970er-Jahre entstandene Las Lomas del Marbella Club zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Grünanlagen, geringe Bebauungsdichte und 24-Stunden-Sicherheitsdienst aus. Direkt neben dem Puente Romano Resort und nur wenige Minuten von Marbella und Puerto Banús entfernt, bietet er ein privates, ruhiges und dennoch optimal angebundenes Ambiente.

Das Haus ist so konzipiert, dass man das ganze Jahr über drinnen und draußen leben kann. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu den Terrassen, dem Garten, dem Pool und den Entspannungsbereichen, während bodentiefe Fenster die Räume mit reichlich Tageslicht durchfluten. Die voll ausgestattete Küche verbindet sich nahtlos mit den Wohnbereichen und dem Außenbereich und eignet sich somit für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte gleichermaßen.

Die fünf Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre zwischen Master-Suite, Gästezimmern und Familienbereichen. Sieben Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine private Garage vervollständigen das Raumkonzept und bieten somit die notwendige Funktionalität sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus.

Neben dem Swimmingpool und den Terrassen bietet das Anwesen einen Basketballplatz und einen Grillbereich und erweitert so die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Klimaanlage, Wärmedämmung, integrierte Alarmanlage und Einbauschränke sorgen für mehr Komfort und Sicherheit, während die monatlichen Nebenkosten lediglich 37 € betragen.

Die Lage bietet bequemen Zugang zur Puente Romano mit ihrem renommierten Tennisclub und dem Six Senses Spa, der Promenade „Goldene Meile“, dem Marbella Club Golf Resort sowie Restaurants, Strandclubs, internationalen Schulen, Privatkliniken und erstklassigen Serviceeinrichtungen. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ermöglicht Marbella nahezu ganzjährig einen aktiven Lebensstil im Freien.

Dieses Haus ist auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lage legen. Es erfüllt auch die Bedürfnisse von Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder eine hochwertige, energieeffiziente Neubauimmobilie als langfristige Investition suchen.

Die anfallenden Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Vermarktet wird das Objekt von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler. Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.