Wohnung in Mojacar, Provinz Almeria

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick und Garage zu verkaufen in Las Cumbres I, Mojácar Playa, Almería

In der äußerst begehrten Wohnanlage Las Cumbres I am südlichen Ende von Mojácar Playa gelegen, bietet diese wunderschön situierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, eine großzügige private Terrasse und den zusätzlichen Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Ferienimmobilie, einen ständigen Wohnsitz oder eine Investitionsimmobilie mit großem Vermietungspotenzial an der Küste von Almería zu erwerben.

Die Wohnung nutzt den atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer optimal aus. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die großzügige, 27 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse über und schafft so den perfekten Lebensraum zwischen drinnen und draußen. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick über den Gemeinschaftspool, die gepflegten Gärten und die dahinter liegende Küste.

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 84 m² und befindet sich seit dem Kauf als Neubauprojekt im Originalzustand. Zwar wurden Küche und Bad nicht modernisiert, doch sind sie außergewöhnlich gut gepflegt und voll funktionsfähig, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann und gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine spätere Modernisierung und Wertsteigerung bietet.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle und einen elektrischen Warmwasserbereiter sowie ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Waschmaschine befindet sich in einem privaten, abschließbaren Hauswirtschaftsschrank neben der Eingangstür der Wohnung.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Einbauschrank, ein eigenes Duschbad und Terrassentüren, die direkt auf die Terrasse führen, sodass Sie jeden Morgen mit herrlichem Meerblick aufwachen können. Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich beide auf der Rückseite der Immobilie und sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet, wobei eines zusätzlich über Einbauschränke verfügt. Ein Familienbadezimmer mit einer großen Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung rundet die Wohnfläche ab.

Die Wohnung verfügt durchgehend über doppelt verglaste Fenster, die alle mit Rollos ausgestattet sind und so das ganze Jahr über für Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz sorgen.

Die beeindruckende private Terrasse ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale der Wohnung. Sie bietet reichlich Platz zum Essen im Freien, zum Entspannen und für gesellige Anlässe, ist mit zwei ausfahrbaren Markisen für Schatten ausgestattet und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Bewohner von Las Cumbres I profitieren von einem der attraktivsten gemeinschaftlichen Pool- und Gartenbereiche in Mojácar, der für seine makellose Pflege und den herausragenden Panoramablick bekannt ist. Die Wohnung liegt ideal oberhalb des Strandes von Ventanicas, sodass der Strand, Supermärkte, Cafés, Bars und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zur Immobilie gehört außerdem ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz, der sicheres Parken und zusätzlichen Komfort bietet.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 380.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 26.600 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuchamt: ca. 1.000 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 28.800 €
Gesamt: 398.100 €

Rechtskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte oben rechts. Für Strandliebhaber sind die wunderschönen Strände von Vera Playa nur 5 Autominuten entfernt und bieten den perfekten Rückzugsort.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Große Terrasse von 27m2
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* Parkplatz in der Garage
* Angestrebte Urbanisierung
* 3 Schlafzimmer
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* In der Nähe von Bars und Restaurants