Haus in Saint-Omer, Pas-de-Calais

Zu verkaufen - SAINT-OMER, Zentrum: Superb Charakterhaus mit Gewerbefläche von 40 m2 mit Wasser in einer Einkaufsarterie gespeist. Die Wohnfläche von 153 m2 hat einen separaten Eingang und einen Stadtgarten ohne vis-à-vis. Erbaut in 1614 auf 282 m2, ist dieses Haus klassifiziert und registriert mit den Gebäuden von Frankreich bietet alle seine Stempel.
Das Ganze ist frei von Besatzung und beinhaltet :Habitat : - Im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer von 35 m2 mit Kamin aus Holz Feuer zum Einsetzen. Zugang zur Terrasse. Küche von 17 m2 halb offen zum Wohnzimmer, mit Essbereich, mit Blick auf den Garten. Toiletten.- Im Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer von 18, 21 und 22 m2, und großes Bad von 22 m2. Grenier von 85 m2. - Außen: gut ausgesetzt Stadtgarten und ohne vis-à-vis, mit Terrasse von 25 m2.
Gewerbefläche von ca. 40 m2, mit Klimaanlage: kostenlos. Dieses Wasser-betriebene Zimmer befindet sich in einer Einkaufsstraße mit Parkplatz in der Nähe. Holz Zimmerei Doppelverglasung Straßenseite, einfache Verglasung Gartenseite. Zentralheizung Gas, mit neueren Kessel (2025). Brennholz Feuer zu setzen. Energie-Diagnose: D. Geschätzte jährliche Energie-Ausgaben für eine Standard-Nutzung geschätzt zwischen 3. 277 und 4. 433 Euro pro Jahr.
(durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 01 / 01 / 2021 , Abonnements enthalten). Alle Kanalisation. Haus angeschlossen an die Faser. Grundsteuer : 2. 261 Euro. Ref. FW2978 . Preis : 239 500 Euro, Gebühren berechnen Verkäufer. helman immobilier, 22 Ort Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.: 03. 21. 88. 89. 19. Kontakt François Wacogne, Verkäufer, 06 60 65 06 00Mehr Informationen und Preis: ,VM3589Gebühren des Verkäufers.
Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 3277, 00 € und 4433, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar Géorisques : . Ihr Berater Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :