Villa - Saint-Omer, Pas-de-Calais

A vendre - SAINT-OMER, centre : Superbe maison de caractère avec local commercial de 40 m² alimenté en eau dans une artère commerçante. La partie habitation de 153 m² habitables dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin de ville sans vis-à-vis. Bâtie en 1614 sur 282 m², cette maison est classée et inscrite aux bâtiments de France offre tout son cachet. L'ensemble est libre d'occupation et comprend :Habitation : - Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée feu de bois à insert. Accès à la terrasse. Cuisine de 17 m² semi ouverte sur le séjour, avec coin repas, donnant sur le jardin. Toilettes.- A l'étage : 3 chambres spacieuses de 18, 21 et 22 m², et vaste salle de bains de 22 m². Grenier de 85 m². - Extérieurs : jardin de ville bien exposé et sans vis-à-vis, avec terrasse de 25 m².Local commercial d'environ 40 m², avec climatisation : libre d'occupation. Ce local alimenté en eau se situe dans une rue commerçante avec parking à proximité. Menuiseries bois double vitrage côté rue, simple vitrage côté jardin. Chauffage central gaz, avec chaudière récente (2025). Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 3.277 et 4.433 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.261 euros. Réf. FW2978 . Prix : 239.500 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3589Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3277.00 € et 4433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :