Maisonette in Arbusigny, Haute-Savoie

Wohnung mit XXL Volumen : 260 m2 + 70 m2 extra zum renovieren
Garagen - Parkplatz - Terrasse - Garten - 5 Schlafzimmer

Ich habe das Vergnügen, Ihnen dieses wunderschöne Duplex in Exklusivität anzubieten.

Ein echter Kompromiss zwischen Wohnung und Reihenhaus, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Arbusigny, auf halbem Weg zwischen Annecy und Genf, weniger als 10 Minuten vom Bahnhof Reignier entfernt, um den Léman Express Zug zu nehmen, bietet diese Maisonette von einem alten renovierten Bauernhaus 209 m2 im Carrez Gesetz (256 m2 nützlich) und mehr als 70 m2 von Einbaustellen von der Wohnung aus zugänglich durch die Schaffung einer Öffnung oder von außen mit unabhängigem Zugang.

Vom Eingang aus bietet der Charme einen Ort zur gleichen Zeit elegant und funktional: Dom mit Zwischengeschoss, warme Atmosphäre rund um den Holzofen, modernen Komfort.
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Lebensräume

• 5 sehr geräumige Schlafzimmer (15. 81 m2, 18. 02 m2, 16. 83m2, 10. 54 m2loi carrez) inklusive einer 21m2 großen Master Suite mit eigenem Bad und zahlreichen Abstellmöglichkeiten im rdc.
• Domaufenthalt von 51 m2 und Zwischengeschoss bietet Licht und Perspektive.
• Ein zusätzlicher Raum von ca. 40m2 kann als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannung genutzt werden.
• 1 Badezimmer und 2 Toiletten
• Offene Küche mit Speisekammer.
• Fluide und harmonische Verteilung der Teile

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Dienstleistungen und Ausrüstungen

• Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort
• Holzofen sorgt für Wärme und Ambiente
• Heizkessel mit hoher Kondensation
• Doppelverglasung
• Zwei Garagen inklusive einer von 37m2 mit Zwischengeschoss mit motorisierter Tür
• 5 Parkplätze
• Boots-/Autounterkünfte und Stauraum
• Holzterrasse von 50 m2
• 400 m2 Land
• Sepsis nach Standards
• Elektrizität nach Standards

• 70 m2 von von Menschen geschaffenen Gittern, die einen seltenen Hebel bieten:
-Große Hauserweiterung
Schaffung eines unabhängigen Raumes oder Ateliers
Möglichkeit von zwei oder drei separaten Einheiten je nach Ihren Projekten
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Standort

• Zwischen Annecy und Genf
• Ruhige und sichere Wohnlage, in einer Sackgasse, mit direktem Zugang zur unberührten Natur.
• Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen
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Warum ist diese Eigenschaft außergewöhnlich?

• Volumes XXL
• Hell und gut arrangiert.
• Charme der alten renoviert mit modernen Dienstleistungen
• Attic-Fit-up-Potenzial, um die Eigenschaft anpassen
• Gesuchter Ort
• Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Familie oder für eine Investition

Sie interessieren sich für dieses Anwesen, möchten Sie es besuchen?

Anaïs L'Heudé
07. 48. 80. 81. 62.

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 18, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Gebäudeversicherung): 240€ oder 20€ pro Monat, mit Syndic Volunteer. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°533 009 940 - Register von Thunfisch auf den Bädern) Anaïs L'heudé Unternehmer Einzel 07 48 80 81 62 - Ref. 965368