Haus in Lauris, Vaucluse

Elsa Martin freut sich, diese wunderschöne einstöckige Villa aus dem Jahr 2015 zu verkaufen, die sich in einem begehrten Wohngebiet des hübschen Dorfes Lauris am Fuße des Luberon, 30 Minuten nördlich von Aix en Provence, befindet.

Erbaut in einem ruhigen und perfekt gepflegten kleinen Anwesen, befindet es sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, der Crèche, der Medienbibliothek und allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 110 m2 auf einem Grundstück von 400 m2 schön bepflanzt, besteht es aus:
* Ein Wohnraum durch und hell: Wohnzimmer mit 3 separaten Räumen (TV-Lounge, Essbereich und voll ausgestattete offene Küche Kitchenella mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefrierschrank und neuere Spülmaschine).
* Praktische Aspekte: Ein Abstellraum mit Fenster, eine separate Toilette mit Fenster und Handwaschscheiben sowie ein großer Stauraum im Eingangsbereich.
* Die Nachtecke: 4 schöne Zimmer mit echter Qualität Ankleideräume mit integrierten Türen, große zusätzliche Ankleideräume im Flur, und ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner bläst.

Aussenschwimmbad:
* Garten rund um das Haus auf 3 Seiten, angelegt und sehr gepflegt (große Bäume: Palmen, sterile Platanen, Bambus, Olivenbäume).
* Aktueller Shell-Schwimmbad (2020) von 6x3m (konstante Tiefe von 1, 46m), mit Elektrolyser, Sandfilter, Wärmepumpe und Blasefolie salzbehandelt (vorbehaltlich 10-jähriger Garantie).
* Schöne überdachte Travertin-Terrasse mit Sommer-Küchenecke, Holzterrassen, Holzpergola und Außen-Solardusche.
* Automatisches Tropfwasser, Regenwasser-Abfallpflücker und Rinnen.

Höchster Komfort:
* DPE: B (Ausgezeichnete Energieleistung!)
* Thermodynamische Warmwasserbereiter, Pelletofen und umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer.
* Wasserenthärter im Juni 2025 installiert.
* Doppelverglasung PVC Zimmerei, Standard-Strom, Glasfasern, All-to-Sewer.

Park- &-Anhänge:
* Angrenzende Garage von 15 m2 mit automatischer Tür + 2 private Parkplätze im Freien.
* Holz-Chalet (lokales Schwimmbad) und Holz-Fahrradraum.

Ob es ein Familienhaus mit seinen 4 Schlafzimmern, ein Haus auf einer Ebene und in der Nähe von allen Geschäften zu Fuß oder ein zweites Fuß-zu-Erde sucht, dieses Haus passt zu allen Projekten und Profilen.

Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
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Ankündigung veröffentlicht am 10/09/2026 von Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - unabhängige gewerbliche Immobilienmakler email sas - EI, Handelsgericht von Aix-en-Provence