Haus in Begur, Provinz Girona

Charmantes historisches Haus in Begur – ein außergewöhnliches katalanisches Kulturerbe. Im Herzen von Begur, einem der begehrtesten mittelalterlichen Dörfer an der Costa Brava, bietet dieses historische Stadthaus seltene Authentizität und eine zeitlose Atmosphäre, in der Nähe einiger der schönsten Strände und Buchten der Region. Ein charaktervolles Anwesen, sorgfältig erhalten, wo jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Mit 104 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Anwesen über zwei separate Kataster-Referenzen und bietet die Möglichkeit, es leicht in zwei Einheiten zu teilen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und zwei kleine Badezimmer mit Duschen. Der geräumige Küchen-Diner, das wahre Herz des Hauses, behält seinen ursprünglichen Charme und verfügt über einen Kamin, der den Charakter des Anwesens mit modernem Komfort kombiniert.
Draußen bieten ein umzäunter Garten und eine Terrasse im Obergeschoss eine wahre Oase der Ruhe im Zentrum des Dorfes. Ein Stauraum im Garten bietet zusätzliches Entwicklungspotential. Das Haus wird möbliert verkauft, und seine Familiengeschichte ist eng mit der von Begur verbunden, wo einst ein Vorfahr als Bürgermeister diente. Dieses Erbe verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und Identität.
Eine außergewöhnliche Adresse in einer Stadt mit einer anspruchsvollen Atmosphäre und Klientel, sehr geschätzt für sein Erbe, Lebensstil und die Nähe zum Meer. Ein ideales Anwesen als permanente Residenz, ein Familienhaus, oder exklusive pied-à-terre an der Costa Brava. Eine diskrete Eigenschaft für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: ein authentischer Ort, in der Geschichte eingetaucht und tief verwurzelt in seiner Umgebung. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wirklich charaktervolles Zuhause im Herzen von Begur zu besitzen. High-Demand-Bereich: JA.
Großer Vermieterstatus: NEIN. Preis: €900.000. Dieser Preis: *Enthält vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren. *Enthält keine Steuern oder Anschaffungskosten: Transfer Tax (ITP) wird nach Königlichen Gesetzesverordnungen 1/1993 und den geltenden Steuervorschriften in Katalonien bezahlt. Notar- und Landregistergebühren werden nach den festgelegten Sätzen gemäß Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 gezahlt. Energieleistungszertifikat (EPC): K7ZCL9YPL.
Belegungsbescheinigung: CHG01012526001 und CHG01013226001. Nutzfläche: 104. 15 m2. Bebaute Fläche: 96 m2 nach Grundbuchamt - 148. 25 m2 nach Bauzeugnis. Status: leer. Zustand: muss verbessert werden. Rechtshinweis: Prüfungspflichtige Angaben. Ausservertragliche Daten.