Villa in Begur, Girona provincie

Charmant historisch huis in Begur – een uitzonderlijke Catalaanse erfgoedlocatie. In het hart van Begur, een van de meest gewilde middeleeuwse dorpjes aan de Costa Brava, biedt dit historische herenhuis een zeldzame authenticiteit en een tijdloze sfeer, vlakbij enkele van de mooiste stranden en baaien van de regio. Een karaktervol pand, zorgvuldig bewaard gebleven, waar elk detail een verhaal vertelt. De stenen muren, antieke houten deuren en prachtige tegelvloeren uit die tijd geven het een unieke elegantie. Met 104 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, heeft het pand twee aparte kadastrale nummers, waardoor het gemakkelijk in twee wooneenheden kan worden verdeeld. Het beschikt over 5 slaapkamers en twee kleine badkamers met douches. De ruime woonkeuken, het ware hart van het huis, heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden en is voorzien van een open haard, waarmee het karakter van het pand wordt gecombineerd met modern comfort. Buiten bieden een omheinde tuin en een terras op de bovenverdieping een ware oase van rust midden in het dorp. Een berging in de tuin biedt extra mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het huis wordt gemeubileerd verkocht en de familiegeschiedenis is nauw verbonden met die van Begur, waar een voorouder ooit burgemeester was. Dit erfgoed geeft het pand een uniek karakter en identiteit. Een uitzonderlijk adres in een stad met een verfijnde sfeer en clientèle, hoog aangeschreven vanwege het erfgoed, de levensstijl en de nabijheid van de zee. Een ideaal pand als permanente woning, gezinswoning of exclusief pied-à-terre aan de Costa Brava. Een discreet pand voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een authentieke plek, doordrenkt van geschiedenis en diep geworteld in de omgeving. Een uitzonderlijke kans om een ​​echt karaktervol huis te bezitten in het hart van Begur. Zeer gewilde locatie: JA. Status van grootverhuurder: NEE. Prijs: € 900.000. Deze prijs: *Inclusief makelaarskosten, te betalen door de verkoper. *Exclusief belastingen of aankoopkosten: Overdrachtsbelasting (ITP) wordt betaald conform Koninklijk Besluit 1/1993 en de geldende belastingregels in Catalonië. Notaris- en kadasterkosten worden betaald volgens de vastgestelde tarieven, conform Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1427/1989. Energielabel (EPC): K7ZCL9YPL. Gebruiksvergunning: CHG01012526001 en CHG01013226001. Bruikbare oppervlakte: 104,15 m². Bebouwde oppervlakte: 96 m² volgens het kadaster - 148,25 m² volgens het architectencertificaat. Status: leegstaand. Conditie: behoeft verbetering. Juridische opmerking: Informatie onder voorbehoud van verificatie. Niet-contractuele gegevens.