Villa - Begur, Province de Gérone

Charmante maison historique à Begur – Un site exceptionnel du patrimoine catalan. Au cœur de Begur, l'un des villages médiévaux les plus prisés de la Costa Brava, cette maison de ville historique offre une authenticité rare et une atmosphère intemporelle, à proximité des plus belles plages et criques de la région. Une propriété de caractère, soigneusement préservée, où chaque détail raconte une histoire. Ses murs en pierre, ses portes en bois anciennes et ses magnifiques sols carrelés d'époque lui confèrent une élégance unique. Avec 104 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la propriété possède deux références cadastrales distinctes, offrant la possibilité d'être facilement divisée en deux logements. Elle comprend 5 chambres et deux petites salles de bains avec douches. La spacieuse cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, a conservé tout son charme d'antan et dispose d'une cheminée, alliant le caractère de la propriété au confort moderne. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse à l'étage offrent un véritable havre de paix en plein centre du village. Un espace de rangement dans le jardin offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est vendue meublée et son histoire familiale est étroitement liée à celle de Begur, où un ancêtre a été maire. Cet héritage confère à la propriété un caractère et une identité uniques. Une adresse d'exception dans une ville à l'atmosphère et à la clientèle raffinées, très prisée pour son patrimoine, son art de vivre et sa proximité avec la mer. Une propriété idéale comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre exclusif sur la Costa Brava. Un bien discret pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison: un lieu authentique, chargé d'histoire et profondément ancré dans son environnement. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère au cœur de Begur. Secteur très recherché: OUI. Propriétaire bailleur: NON. Prix: 900000€. Ce prix: *Comprend les honoraires d'agence, à la charge du vendeur. *N'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition: la taxe de mutation (ITP) sera acquittée conformément au décret royal législatif 1/1993 et ​​à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier seront acquittés selon les barèmes en vigueur, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989. Diagnostic de performance énergétique (DPE): K7ZCL9YPL. Certificat d'occupation: CHG01012526001 et CHG01013226001. Surface habitable: 104,15m². Surface construite: 96m² ​​selon le registre foncier – 148,25m² selon le certificat d'architecte. Statut: vacant. État: nécessite des travaux. Mention légale: Informations sujettes à vérification. Données non contractuelles.