Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf in einem klassischen Gebäude in der Calle Tesoro, im Herzen des Madrider Stadtteils Malasaña. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Gegenden der Hauptstadt, in einer ruhigen Wohnlage mit wenig Verkehr und ohne Vergnügungslokale in der Straße selbst. Die Metrostation Noviciado, die Calle San Bernardo, die Calle Pez und der Place Dos de Mayo sind nur wenige Minuten entfernt, und die Gran Vía erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Die hervorragende Lage in Kombination mit dem vielfältigen kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angebot der Gegend macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Ihr funktionales Design legt Wert auf viel Tageslicht. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und bietet Zugang zu drei Balkonen, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen und einen Blick auf die Tesoro-Straße ermöglichen. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Immobilie ist brandneu und komplett renoviert. Die umfassende Sanierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und Oberflächen und ist sofort bezugsfertig. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, individuelle Elektroheizung sowie moderne Holzarbeiten und Oberflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1880 mit erhaltenem, denkmalgeschütztem Holztreppenhaus, Aufzug und barrierefreiem Zugang. Die Bauabnahme ist bis 2030 gültig, die 2024 festgestellten Mängel wurden behoben. Ein Parkplatz im gegenüberliegenden Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch 116 kWh/m² Jahr und CO₂-Emissionen 30 kg CO₂/m² Jahr.

Der Angebotspreis beträgt 735.000,00 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Stempelsteuer) sowie Notar- und Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Transaktionsbedingungen variieren. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.