Appartement - Madrid, Province de Madrid

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à vendre dans un immeuble classique de la rue Tesoro, au cœur du quartier Malasaña à Madrid. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la capitale, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à faible circulation et sans établissements de divertissement en bordure de rue. À quelques minutes seulement de la station de métro Noviciado, des rues San Bernardo et Pez, et de la place Dos de Mayo, et à 7 minutes à pied de la Gran Vía, cet appartement offre un emplacement exceptionnel. La richesse de l'offre culturelle, commerciale et gastronomique du quartier en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Ce bien immobilier offre une surface habitable d'environ 76 m². Son agencement fonctionnel privilégie la lumière naturelle. Le vaste espace de vie ouvert réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, et donne accès à trois balcons baignés de lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue sur la rue Tesoro. Il comprend également une buanderie séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et d'une seconde salle de bains.

Ce logement, entièrement rénové et flambant neuf avec des matériaux et des finitions haut de gamme, est prêt à être habité. Il comprend notamment une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, la climatisation, le chauffage électrique individuel et des boiseries et finitions contemporaines.

Ce bien se situe dans un immeuble de caractère construit en 1880, qui a conservé son escalier en bois d'origine classé et dispose d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Le certificat de conformité technique du bâtiment (CCTB) est valable jusqu'en 2030 et les défauts constatés en 2024 ont été corrigés. Une place de parking dans l'immeuble d'en face est incluse dans le prix.

Classement énergétique : consommation d'énergie 116 kWh/m² an et émissions de CO₂ 30 kg CO₂/m² an.

Le prix demandé est de 735 000,00 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus. Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acquéreur et des conditions de la transaction, lesquelles peuvent être détaillées sur demande.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.