Haus in Ambazac, Haute-Vienne

Eingebettet in einem ruhigen Weiler, nur acht Minuten von Ambasac entfernt, verbindet dieses wunderschön renovierte Dorfhaus mühelos zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Reich an originalen Elementen und durch elegante Innenräume und sorgfältig ausgewählte Möbel ergänzt, bietet das Anwesen ein wunderbar einladendes Zuhause in einer idyllischen ländlichen Umgebung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Reihe von großzügigen und charaktervollen Wohnräumen. Die herrliche Lounge verfügt über original Holzböden, einen beeindruckenden Kamin und einen Holzofen, die eine warme und einladende Atmosphäre. Dies fließt natürlich in einen intimen Essbereich, ideal für entspannte Mahlzeiten und unterhaltsam.
Ein separater formeller Speisesaal, komplett mit eigenem Kamin und Holzofen, führt durch eine charmante Küche im Landhausstil, die mit freistehenden Einheiten ausgestattet ist, die den traditionellen Charakter des Hauses ergänzen.

Eine schöne Holztreppe führt in die erste Etage, wo sich eine geräumige Landung auf drei großzügige Doppelzimmer öffnet, von denen eines von einem en-suite Duschraum profitiert. Ein dediziertes Büro bietet einen idealen Raum für die Arbeit von zu Hause aus, während das elegante Familienbad um eine klassische Roll-Top-Badewanne zentriert ist.

Die obere Etage bietet weitere außergewöhnliche Unterkünfte, darunter ein hervorragender Kinoraum, ein zusätzliches stilvolles Badezimmer mit Roll-Top-Badewanne und ein geräumiges viertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Diese vielseitige obere Ebene bietet einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste gleichermaßen.

Draußen schmiegt sich ein wunderschön gepflegter Innenhof um die Vorderseite des Hauses, mit nachdenklich angeordneten Sitzbereichen, die die Möglichkeit bieten, Sonne und Schatten den ganzen Tag über zu genießen. Direkt vom Hof aus zu erreichen, bietet die beeindruckende Doppelhöhenscheune eine spannende Auswahl an Möglichkeiten, ob für die Lagerung, eine Werkstatt, unterhaltsame oder mögliche Weiterentwicklung, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.

Nach hinten, fast 4.500m2 private Gärten und Wälder schaffen eine wirklich bezaubernde Außenkulisse. Panoramablicke erstrecken sich über die umliegende Landschaft auf den Monts d'Ambazac, während eine abgeschiedene Sitzecke versteckt unter den Bäumen bietet einen ruhigen Hafen, in dem sich entspannen und genießen Sie die Ruhe der Landschaft.

Das Anwesen profitiert auch von mehreren zusätzlichen Grundstücken, was zu seiner Attraktivität und Vielseitigkeit. Dazu gehören ein separates 530m2 Grundstück gegenüber dem Haus, ideal für einen Gemüsegarten, ein weiteres 3,540m2 Grundstück, und ein privater Steinbruch von ca. 2.105m2 innerhalb des Weilers.

In den letzten zehn Jahren wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der elektrischen und sanitären Systeme, der vollständigen Isolierung und der Installation von doppelt verglasten Holzfenstern. Das Anwesen profitiert von einer ölbefeuerten Zentralheizung und ist mit der Entwässerung des Stromnetzes verbunden, die den Charme eines traditionellen Landhauses mit wichtigen praktischen Annehmlichkeiten kombiniert.

Trotz seiner ruhigen Lage liegt die Unterkunft nur 3 km von La Jonchère-Saint-Maurice entfernt, wo die täglichen Annehmlichkeiten ein Minimarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Restaurant und ein Tabac/Newsagent sind. Die lebhafte Stadt Limoges ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie einen internationalen Flughafen mit regelmäßigen ganzjährigen Flügen nach Großbritannien.

Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön restauriertes und charaktervolles Landhaus zu erwerben, mit großzügiger Unterkunft, vielseitigen Nebengebäuden, umfangreichem zusätzlichem Land und herrlichem Blick auf die Landschaft. Ob als Dauerresidenz, geräumiges Familienhaus oder idyllischer Rückzugsort im ländlichen Frankreich, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Charme und die Ruhe des französischen Landlebens zu genießen.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um alles zu schätzen, was diese bemerkenswerte Immobilie zu bieten hat. (5. 40 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)