Villa - Ambazac, Haute-Vienne

Niché dans un hameau paisible à seulement huit minutes d'Ambazac, cette maison de village magnifiquement rénovée allie sans effort caractère intemporel au confort moderne. Riche en caractéristiques d'époque d'origine et rehaussé d'intérieurs élégants et d'ameublement soigneusement choisi, la propriété offre une maison merveilleusement accueillante dans un cadre rural idyllique.

Le rez-de-chaussée dispose d'une série d'espaces de vie généreux et de caractère. Le magnifique salon dispose de planchers en bois d'origine, d'une cheminée impressionnante et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une salle à manger séparée, avec sa propre cheminée et son poêle à bois, mène à une charmante cuisine de style champêtre, équipée d'unités autonomes qui complètent le caractère traditionnel de la maison.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où un palier spacieux s'ouvre sur trois chambres doubles généreuses, dont l'une bénéficie d'une salle de douche en suite. Un bureau dédié offre un espace idéal pour travailler de la maison, tandis que l'élégante salle de bain familiale est centrée autour d'une salle de bain classique à roulettes.

Le dernier étage offre d'autres hébergements exceptionnels, y compris une superbe salle de cinéma, une salle de bains supplémentaire élégante avec une baignoire à roulettes, et une chambre spacieuse avec une penderie. Ce niveau supérieur polyvalent offre une retraite idéale pour la famille et les invités.

À l'extérieur, une cour magnifiquement entretenue enveloppe l'avant de la maison, avec des places assises soigneusement aménagées offrant des possibilités de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Accessible directement depuis la cour, l'impressionnante grange double hauteur offre une gamme de possibilités passionnantes, que ce soit pour le stockage, un atelier, divertissant ou potentiel développement ultérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'arrière, près de 4 500m2 de jardins privés et boisés créent un cadre enchanteur en plein air. Les vues panoramiques s'étendent à travers la campagne environnante vers les Monts d'Ambazac, tandis qu'un coin salon isolé caché parmi les arbres offre un havre de paix dans lequel se détendre et profiter de la tranquillité du paysage.

La propriété bénéficie également de plusieurs parcelles de terrain supplémentaires, ajoutant à son attrait et polyvalence. Il s'agit d'un terrain séparé de 530m2 en face de la maison, idéal pour un potager, un terrain supplémentaire de 3 540m2 et une carrière privée d'environ 2 105m2 dans le hameau.

Une modernisation considérable a été réalisée au cours de la dernière décennie, y compris la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, l'isolation complète et l'installation de fenêtres en bois à double vitrage. La propriété bénéficie du chauffage central au mazout et est reliée au drainage du réseau, combinant le charme d'une maison de campagne traditionnelle avec un confort pratique important.

Malgré son cadre paisible, l'établissement est idéalement situé à seulement 3 km de La Jonchère-Saint-Maurice, où vous trouverez tous les jours un mini-marché, une pharmacie, un cabinet de médecin, un restaurant et un tamac/newsagent. La ville animée de Limoges est à environ 30 minutes, offrant une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques et attractions culturelles, ainsi qu'un aéroport international avec des vols réguliers toute l'année vers le Royaume-Uni.

Une occasion rare d'acquérir une maison de campagne magnifiquement restaurée et remplie de caractère, offrant un hébergement généreux, des dépendances polyvalentes, un vaste terrain supplémentaire et une vue magnifique sur la campagne. Que ce soit en tant que résidence permanente, une spacieuse maison familiale ou une retraite idyllique en France rurale, cette propriété exceptionnelle offre une merveilleuse occasion d'embrasser le charme et la tranquillité de la vie champêtre française.

Une vue est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. (5. 40 % de frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)