Villa in Ambazac, Haute-Vienne

Gelegen in een rustig gehucht op slechts 8 minuten van Ambazac, dit uitzonderlijke dorpshuis is prachtig gerenoveerd om tijdloos karakter te combineren met verfijnd modern comfort. Zorgvuldig gerestaureerd in het hele pand toont een overvloed aan originele periode kenmerken, versterkt door elegante interieur styling en bedachtzaam geselecteerde meubels die perfect aansluiten bij het erfgoed van het huis.

De begane grond biedt royale en uitnodigende woonruimtes. Een prachtige lounge met originele houten vloeren, een haard en houtkachel creëert een warme en verfijnde sfeer, stroomt door naar een intieme eethoek. Een aparte formele eetkamer, ook met een eigen open haard en houtkachel, leidt tot een charmante landelijke keuken uitgerust met vrijstaande periode-geïnspireerde units.

Een mooie houten trap stijgt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop leidt naar drie grote tweepersoonskamers, waaronder een met een en-suite doucheruimte. Deze verdieping beschikt ook over een speciale kantoorruimte en een luxe familie badkamer met een klassiek roll-top bad.

De bovenste verdieping blijft indruk maken, biedt een prachtige bioscoopkamer, een extra elegante badkamer met roll-top bad, en een verdere ruime slaapkamer compleet met een walk-in kledingkast.

Buiten geniet het pand van een prachtig onderhouden binnenplaats rondom de voorkant van het huis, met een verscheidenheid van zorgvuldig geplaatste zitplaatsen ontworpen om zowel zon en schaduw te vangen gedurende de dag. De indrukwekkende dubbele-hoogte schuur is ook direct toegankelijk vanaf de binnenplaats, biedt enorme mogelijkheden voor opslag, workshops, onderhoudend of verdere ontwikkeling.

Aan de achterzijde, bijna 4.500m2 van prive tuinen en bossen bieden een echt idyllische omgeving, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Monts d'Ambazac en het omliggende platteland. Verscholen in het bos, een extra zithoek biedt volledige rust en afzondering.

De woning omvat ook een aparte 530m2 perceel grond tegenover het huis, ideaal voor een moestuin, samen met een extra 3,540m2 perceel en een prive groeve van ongeveer 2,105m2 binnen het gehucht.

Het huis heeft geprofiteerd van uitgebreide modernisering in de afgelopen tien jaar, waaronder bijgewerkte elektrische en sanitair systemen, volledige isolatie en houten dubbel glas ramen. Verwarming wordt geleverd door olie-gestookte centrale verwarming, en de woning is aangesloten op riolering.

Het nabijgelegen dorp La Jonchère-Saint-Maurice, op slechts 3 km afstand, biedt alledaagse voorzieningen zoals een minimarkt, apotheek, arts, restaurant en tabac/nieuwsagent. Limoges, bekend om zijn levendige cafés, restaurants en winkels, ligt op slechts 30 minuten afstand en profiteert van een internationale luchthaven met regelmatige vluchten het hele jaar door naar het Verenigd Koninkrijk.

Een zeldzame kans om een elegante en karaktervol land residentie te verwerven in een uitstekende natuurlijke omgeving, dit opmerkelijke huis moet worden beschouwd als volledig worden gewaardeerd.
(5.40 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)