Villa in Ambazac, Haute-Vienne

Gelegen in een rustig gehucht op slechts acht minuten van Ambazac, dit prachtig gerenoveerde dorpshuis combineert moeiteloos tijdloos karakter met modern comfort. Rijk aan originele kenmerken en versterkt door elegante interieurs en zorgvuldig gekozen meubels, biedt de accommodatie een heerlijk uitnodigend huis in een idyllische landelijke omgeving.

De begane grond beschikt over een reeks van royale en karaktervolle woonruimtes. De prachtige lounge beschikt over originele houten vloeren, een indrukwekkende open haard en een houtkachel, waardoor een warme en gastvrije sfeer. Deze stroomt van nature in een intieme eethoek, perfect voor ontspannen maaltijden en vermakelijk.
Een aparte formele eetkamer, compleet met een eigen open haard en houtkachel, leidt naar een charmante landelijke keuken, uitgerust met vrijstaande units die het traditionele karakter van het huis aanvullen.

Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop uitkomt op drie ruime tweepersoonskamers, waarvan er één profiteert van een en-suite doucheruimte. Een speciaal kantoor biedt een ideale ruimte om vanuit huis te werken, terwijl de elegante familie badkamer is gecentreerd rond een klassiek roll-top bad.

De bovenste verdieping biedt verder uitzonderlijke accommodatie, waaronder een prachtige bioscoopkamer, een extra stijlvolle badkamer met een roll-top bad, en een ruime vierde slaapkamer met een inloopkast. Deze veelzijdige bovenverdieping biedt een ideale retraite voor zowel familie als gasten.

Buiten, een prachtig onderhouden binnenplaats wraps rond de voorkant van het huis, met bedachtzaam gerangschikte zitplaatsen biedt mogelijkheden om te genieten van zowel zon en schaduw gedurende de dag. Toegang direct vanaf de binnenplaats, de indrukwekkende dubbele-hoogte schuur biedt een spannende scala aan mogelijkheden, hetzij voor opslag, een workshop, onderhoudend of potentieel verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Aan de achterzijde, bijna 4.500m2 van prive-tuinen en bos creëren een echt betoverende buitenomgeving. Panoramisch uitzicht over het omliggende landschap richting de Monts d'Ambazac, terwijl een afgelegen zithoek verscholen tussen de bomen biedt een rustige haven om te ontspannen en te genieten van de rust van het landschap.

Het pand profiteert ook van verschillende extra percelen grond, wat de aantrekkingskracht en veelzijdigheid vergroot. Deze omvatten een aparte 530m2 perceel tegenover het huis, ideaal voor een moestuin, een ander 3,540m2 perceel, en een prive groeve van ongeveer 2,105m2 binnen het gehucht.

De afgelopen tien jaar is er een aanzienlijke modernisering doorgevoerd, met inbegrip van upgrades naar de elektrische en sanitairsystemen, volledige isolatie en de installatie van houten dubbelglazuurde ramen. De woning heeft oliegestookte centrale verwarming en is aangesloten op rioleringen, waarbij de charme van een traditioneel landhuis wordt gecombineerd met belangrijke praktische gemakken.

Ondanks de rustige omgeving, is de accommodatie gunstig gelegen op slechts 3 km van La Jonchère-Saint-Maurice, waar alledaagse voorzieningen omvatten een minimarkt, apotheek, arts chirurgie, restaurant en tabac / krantenagent. De levendige stad Limoges ligt op ongeveer 30 minuten afstand, met een uitstekende selectie van cafés, restaurants, winkels en culturele attracties, evenals een internationale luchthaven met regelmatige vluchten het hele jaar door naar het Verenigd Koninkrijk.

Een zeldzame kans om een prachtig gerestaureerd en karaktervol landhuis te verwerven, biedt ruime accommodatie, veelzijdige bijgebouwen, uitgebreide extra land en prachtig uitzicht op het platteland. Of het nu gaat om een permanente residentie, een ruim familiehuis of een idyllische retraite op het platteland van Frankrijk, dit uitzonderlijke pand biedt een prachtige kans om de charme en rust van het Franse land wonen te omarmen.

Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om volledig te waarderen alles wat deze opmerkelijke woning te bieden heeft. (5. 40 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)