Haus in Mouen, Calvados

Hallo, ich bin Sarah Oberson, Ihre Immobilienberaterin bei Capifrance. Es ist mir eine Freude, dieses Haus zum Verkauf zu präsentieren, nur auf Sie wartend.

Mouen: Das Haus, das "Willkommen" sagt, noch bevor Sie die Tür öffnen.
5-Zimmer-Haus – 105 m2 – 900 m2 Garten – Mouen (14790)
10 Minuten von Caen, 5 Minuten von Schulen, 3 Minuten von Geschäften... und 0 Minuten von Stress.

Ein Haus, das Ruhe (und frische Luft) ausstrahlt.
Stellen Sie sich ein traditionelles, einstöckiges Haus vor, hell und luftig, eingebettet in ein Landschaftsgrundstück, das nur für Sie entworfen wurde. Nein, Sie träumen nicht. Hier ist der Garten nicht nur ein Accessoire: es ist das Hauptmerkmal. Landschaftlich, umzäunt, mit zwei Terrassen (65 m2 kombiniert) und einem Schuppen für zusätzliche Lagerung.

Der Innenraum: einladend und praktisch.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, begrüßen Sie zwei große, nebeneinander liegende Schränke. Das Wohnzimmer/Küche? Eine geräumige 41 m2 große offene Anlage, ideal für Familien, Freunde oder beide gleichzeitig (mit einer kleinen Organisation). Die Küche? Ausgestattet, ausgestattet und bereit, Ihre Sonntags-Favoriten vorzubereiten. Auch im Erdgeschoss: ein 20 m2 großes Wohnzimmer (ideal zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen), zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Oben: noch mehr Potenzial.
Ein zusätzliches 12 m2 großes Zimmer, das von der Garage aus zugänglich ist, sowie ein großer, anpassbarer Raum. Ein Büro? Ein Spielzimmer? Kinder- oder Gästezimmer? Ein Home Office? Oder vielleicht alle oben genannten. Oben, die Möglichkeiten sind endlos!

Praktische Features: Wir haben an alles gedacht!
5 Innenparkplätze, Garage mit motorisierter Tür, elektrisches Tor und Rollläden, Glasfaser-Internet, Pelletofen + elektrische Heizung, Doppelverglasung, Regenwasserleseanlage.

Warum Mouen?
Weil es ruhig, grün und nah an allem ist: Schulen 5 Minuten zu Fuß, Mittelschule 3 Minuten mit dem Auto, öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten zu Fuß, Geschäfte 3 Minuten mit dem Auto, Caen 12 Minuten mit dem Auto.

Kurz gesagt, das ist ein Haus, das "Lebensqualität" flüstert.
Perfekt für eine Familie, ein Paar oder einen abgelegenen Arbeiter auf der Suche nach Grün. Primäre oder sekundäre Residenz? Beide sind möglich.

Ein Besuch ist ein Muss... und Sie werden mit einem Lächeln gehen. Kontaktieren Sie mich heute, um Ihren Besuch zu arrangieren.

Weil einige Häuser zum Betrachten und andere zum Leben sind.

Weitere Informationen: Die Fotos wurden mit KI erweitert.

Gesamtpreis inklusive Gebühren (zahlbar durch den Verkäufer): 299.000 €.

Sarah oberson, Ihre Immobilienberaterin bei Capifrance. An Ihrer Seite, um Ihre Immobilienprojekte mit persönlicher Unterstützung, fachkundiger Beratung und der Stärke eines großen Netzwerks zur Umsetzung zu bringen. Lassen Sie uns es heute diskutieren! Kostenlose Immobilienbewertung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!