Villa in Mouen, Calvados

Hallo, ik ben Sarah Oberson, uw vastgoed adviseur bij Capifrance.

Mouen: het huis dat zegt "welkom" zelfs voordat je de deur opent.
Huis 5-kamers . 105 m2 . 900 m2 . Tuin . Mouen (14790)
10 minuten van Caen, 5 minuten van scholen, 3 minuten van winkels... en 0 minuten van stress.

Een huis dat rust (en frisse lucht) uitstraalt.
Stel je een traditioneel, een verdieping huis, licht en luchtig, genesteld op een aangelegd perceel ontworpen alleen voor u. Nee, je bent niet dromen. Hier, de tuin is niet alleen een accessoire: het is de belangrijkste eigenschap. Landschap, omsloten, met twee terrassen (65 m2 gecombineerd) en een schuur voor extra opslag.

Het interieur: gastvrij en praktisch.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, groeten twee grote side-by-side kasten u. De woonkamer/keuken? Een ruime 41 m2 open-plan lay-out, perfect voor vermakelijke familie, vrienden, of beide op hetzelfde moment (met een kleine organisatie). De keuken? Ingerichte, uitgeruste en klaar om uw zondag favorieten voor te bereiden. Ook op de begane grond: een 20 m2 woonkamer (ideaal voor lezen, werken, of ontspannen), twee slaapkamers, een kantoor, een doucheruimte en een apart toilet.

Boven: nog meer potentieel.
Een extra 12 m2 kamer toegankelijk vanuit de garage, plus een grote, aanpasbare ruimte. Een kantoor? Een speelkamer? Kinder- of gastenkamers? Een thuiskantoor? Of misschien al het bovenstaande. Boven zijn de mogelijkheden eindeloos!

Praktische kenmerken: we hebben aan alles gedacht!
5 overdekte parkeerplaatsen, garage met gemotoriseerde deur, elektrische poort en rolluiken, glasvezel internet, pelletkachel + elektrische verwarming, dubbele beglazing, regenwater oogstsysteem.

Waarom Mouen?
Omdat het rustig, groen, en dicht bij alles: Scholen 5 minuten lopen, middelbare school 3 minuten met de auto, openbaar vervoer 5 minuten lopen, winkels 3 minuten met de auto, Caen 12 minuten met de auto.

Kortom, dit is een huis dat fluistert over "kwaliteit van leven."
Perfect voor een gezin, een stel, of een afgelegen werknemer op zoek naar groen. Primaire of secundaire verblijfplaats? Beide zijn mogelijk.

Een bezoek is een must... en je vertrekt met een glimlach. Neem contact met me op vandaag om uw bezoek te regelen. Beschikbaar van maandag tot zaterdag per telefoon of e-mail.

Omdat sommige huizen om te bekijken zijn, en anderen om te leven.

Aanvullende informatie: De foto's zijn verbeterd met behulp van AI.

Totale prijs inclusief kosten (betaalbaar door de verkoper): €299,000.

Sarah oberson, uw vastgoedadviseur bij Capifrance. Aan uw zijde om uw vastgoedprojecten tot bloei te brengen met persoonlijke ondersteuning, deskundig advies en de kracht van een groot netwerk. Laten we het vandaag bespreken! Gratis onroerend goed waardering. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!